Társasházi felújítás szabályai ebben a helyzetben?
Eme házat szeretnék felújítani. [link]
Tekintve, hogy "tárasasház" olyan értelemben, hogy nem önmagában áll hanem más lakásokhoz csatlakozva, de nincs olyan értelemben közös tér mint mondjuk egy panelban, pincétől a tetőig csak nekünk van hozzáférésünk.
Utcafornt felől a felső szinten található farész sok ablakkal lenne beépítve és egy melette látható méretű ablak behelyezve, egy szinttel lejebb a terasz szinten is egy ugyan akkora ablak kerülne (picit nagyobb).
Szúnyogháló ajtós részen (már nem utca front és amúgy se nagyon látszik más házak takarásában) ami egy terasz akar lenni(?) az egész be lenne építve és behelyezve egy már többszőr említett méretű ablak.
Ilyen kialakítású és helyzetű társasháznál is szükséges engedélyeket szerezni? Ezt helyileg hol tudnám fixen megérdeklődni (melyik helyi hivatal)?
válasza:
válasza:Ha jól látom ez egy sorház. Biztos, hogy társasház? Nagyon fontos, hogy körülötte a kert közös tulajdon-e. Annyira nem értem mit szeretnél, de nem is lényeges. Ha a homlokzatot változtatod meg, akkor településképi bejelentés szükséges. Ehhez kellenek homlokzati tervek, a helyi főépítész vagy jegyző emelhet ellene kifogást, vagy hallgatólagosan beleegyezhet.
Ha a lakótér növekedése is törénik (beépítést emlegetsz, csak befalazásra gondolsz?), akkor az egyszerű bejelentéshez vagy építési engedélyhez kötött. Mindenképpen kell építész, tervek, kivitelező, főépítészi/településképi vélemény.
Mindenképpen a helyi önkormányzat építési osztályán, vagy főépítészi osztályán érdeklődj ezekkel kapcsolatban. Vigyél tulajdoni lapot, térképmásolatot és fotókat.
válasza:A téma kapcsán ezt találtam egyelőre:
Első pontban ott van az ami szerintem ránk vonatkozik, hogy nem kell engedély amennyiben alapozást, tartószerkezetet nem érint.
Szombaton lesz nyitva legközelebb önkormányzat szóval személyesen nem tudom megérdeklődni meg nem is enyém a lakás.
válasza:Szia!
Egyáltalán nem építési engedély köteles, maximum településképi eljárás kell(het), de ezt az Önkormányzat megmondja neked, mert ez is változhat településenként (kerületenként).
Ha ez valóban Társasház, tehát van Alapító okirat, akkor meg kell nézni, hogy mit mond erről az épületről, valamint ha van SzMSz, akkor azt is nézd meg, hogy adott esetben külön gazdálkodik-e vagy van-e lehetőség részközgyűlésre.
Ha az Alapító okirat szerint homlokzat ennek az épületnek a homlokzata közös tulajdonnak minősül (nagy valószínűséggel igen), akkor az azon végrehajtott műszaki állapotának megváltozásával járó munkák esetében (a leírásod alapján ez ez az eset) a munkával közvetlenül érintett tulajdonostársak tulajdoni hányada szerinti legalább kétharmadának írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát beszerezni.
Remélem tudtam segíteni!
Dóra
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!