Utcafronti ajtót vágni házrészre?

Még csak elméleti kérdés!

Adott egy házrész, aminek a szobái / ablakai az utcára néznek, a bejárat viszont a közös kapuval megoldott. Lehet-e olyat csinálni, hogy nyitni csak ennek a lakásnak egy utcafronti ajtót, így nem a kerti kapun, hanem a saját ajtón lenne a bejárat? Kell valamilyen engedély ahhoz, hogy "csak úgy" megbontsuk a külső falat? Vagy ha a ház szerkezete engedi (ezt nyilván valami szaki jön és megvizsgálja), akkor minden további nélkül vágni lehet rajta egy ajtót? Mindenféle tapasztalatnak örülnék, ha leírnátok, mert nagyon érdekel a téma, hogy egyáltalán gondolkozhatok-e ilyenben! Fodrászüzletnek lenne használva a házrész! Nem akarok bérleti díjat, meg területfoglalásit, meg istentudja még mit fizetni, azért érdekel nagyon ez a lakásból kialakított üzlet.

Köszönöm szépen előre is!