Árverésen vennénk házat, így csak az utcáról láthattuk. Valószínűleg A-tól Z-ig felújítandó. Mennyibe kerülhet a felújítása? A családdal mindent meg tudunk csinálni, így az anyagot kellene csak megvenni és semmilyen extra igényünk nincs.

Hűha. A leírtak alapján jó sok munka lesz vele! Annak ellenére, hogy magatok munkálkodtok majd rajta, érdemes egy statikust is kihívni, hogy megállapítsa, elég erősek-e a falak. Ha nem, akkor sajnos azokat is bontani kell...

De ha elég olcsón veszitek, akkor már csak a telek miatt is megéri. (A telkek magukban kerülnek pár millióba)

A felújítás pedig szintén felemészt majd jó pár milliót, főleg, ha újra kell húzni pár falat (ha nem az összeset.)

Két dolog miatt lehetetlen megtippelni is a költségeket.

1. Nem tudjuk és te sem tudod, hogy mi vár rád. Szép dolog a tetocsere szlogen,de ha nincs betonkoszorú öntve, akkor azt meg kell csinálni, ez már engedelyköteles, e-napló kell stb. Lehet, hogy le kell verned a vakolatot belül, újravakolni megint legalább fél milliós tétel. Az is lehet, hogy nincsenek kötésben a falak, vagy nincs vízszigetelés. Azt sem tudhatod, hogy milyen a födém. Nálunk pl az egész házban frankó betongerendás, még repedés sem volt. De ahol falat bontottunk egy helyiséget, ott álstukatúr, így oda kellett új födém. És akkor derült ki az is, hogy hiába van jól megöntött betonkoszorú,a falakat már nem kötötték össze vele. A kőműves szerint ez nagyon gyakori volt régen. Neki egy nap plusz munka volt, nekünk rengeteg idegeskedés.

2. Nem ismerjük az igényeidet. Szeretnél aljzatszigetelést vagy jó lesz a régi betonra/döngölt földre lerakva az új padló. Nyílászárók: ismerős fehér műanyag ablakokkal és műanyag redőnnyel megoldotta a problémát 700 ezer forintból. Mi háromrétegű üvegezéssel ellátott, faablakokat akartunk alumínium redőnnyel. Több mint a dupláját fizettük. És ez még messze nem a luxus kategória volt. Milyen fürdőt szeretnél? Lehet fürdőt építeni 300 ezer ft-ból. Az is működik, funkcionálisan abszolút megfelelő. Mi ennél kicsit szebbet akartunk, így lett 700 ezer Ft, de ebben sincs luxus, csak egy épített zuhany, mosdópult, elrejtett WC tartály, szép csempe.

Én a mai fejemmel és a mögöttünk lévő egy év tapasztalatával (azóta újítjuk az elátkozott bázunkat) nem vennék a helyedben így látatlanban házat. Nálunk megnézték szakemberek és így is futottunk bele meglepetésekbe, de volt, amire előre felkészítettek minket és tudtuk, hogy mire számíthatunk. De így, hogy belülről még laikus sem látta. .. lehet, hogy derékig fel van azva a fal vagy bármi más.

#8

Hidd el a cimbiknek megmutatják az árverés előtt. Ők tudják meddig érdemes licitálni.

Kevés pénzből a balaton környékén 30-50m2 -es nyaralónak használt kis házakat kapni amibe azonnal be lehet költözni de aztán folyamatosan javítgatják, szigetelik ahogy van pénzük. De ez is már kb a 15 milliós kategória. Munka meg tényleg semmi, ezek az utcabeliek is akik ilyent vettekmind külföldön dolgoznak, család meg itthon, nem egészséges.