Valóban nekünk kell kifizetni a felújítást?
A helyzet a következő. Van egy lakásunk, amit kicsivel több, mint egy éve (2016. április) eldöntöttünk, hogy eladunk. A vásárló jelölt egy nagyon jó ismerősünk volt. Mivel hirtelen nem volt pénze kifizetni a lakást megegyeztünk, hogy év végéig (2016 év vége) van ideje összeszedni a pénzt, nekünk annyit ráér, addig albérleti díjat fizet (2016. augusztusban be is költözött). Előlegnek letettek kis híján egy milliót (semmit nem papíroztunk, bizalmi alapon ment). Teltek múltak a hetek, közben a lakást elkezdték felújítani, teljesen, de a vételárról csak a hallgatás, struccpolitika ment. Ez év júniusban már úgy tűnt, hogy megvan a pénz, de még mindig hiányzott kb. egy millió. Ekkor az ismerős munkát kapott a szomszéd városban, ahol lakást is kapott, de ettől a vételi szándékról nem mondott le. Mivel a lakást egyébként ismerősi alapon rohadt nyomott áron adtuk volna, hogy segítsünk, mert egyébként állandó pénzzavarban van (béreli díjjal 4 havi elmaradást halmozott fel), így az, hogy a mi kárunkra legyen valakinek egy befektetése már nagyon nem volt fair play. Ekkor úgy döntöttünk, hogy a jelen feltételek mellett már nem akarjuk eladni a lakást. A vételár maradék összege pedig még ekkor sem állt rendelkezésére és a háromszor módosult határidő is immár 3 évre(!) nyúlt volna (annyi idő alatt szedte volna össze a maradékot). Szóval visszamondtuk, az előleg visszafizetésével persze. Most kitalálta, hogy kb 600 ezret költöttek a lakásra és ebből 400 ezret fizessünk ki. Hozzátenném a lakás normális, lakható állapotban volt mikor beköltözött. Én nem tartom igazságosnak ezen összegek felszámolását, Hiszen előbb az adásvétel, utána a felújítás. Nekünk speciel úgy is tökéletes volt. Ha visszaállítanák az eredeti állapotot sem lenne probléma.
Mi a véleményetek a dologról?
válasza:Nem kell fizetnetek. Ti nem kértétek, nem engedélyeztétek írásban, hogy bármit is felújítson, módosítson a lakáson.
Egyáltalán volt bármiről is szerződés???
Ha nem, akkor csak egy ismerősöd lakott egy ideig a lakásodban, aki csak úgy, önkényesen átalakítgatott.
válasza:A helyetekben elöször is megnézném, miröl van papír, mert ez így eléggé áttekinthetetlen, milyen változtatást lehet bizonyítani, és utána egy ügyvéd segítségét kérném.
Ha teljesen szabályosan lett volna a dolog, hivatalos szerzödéssel, akkor jogos lenne részükröl a ráfordított költségek visszakövetelése, mivel ti álltatok el az eladástól.
válasza:
válasza:A szóban kötött szerződés is szerződés, csak a bizonyítás nehezebb.
A magam részéről így látatlanban elfogadhatónak tartom az összeget annak ellenére, hogy nem akartátok a felújítást.
Mivel a felújítás lehet teljesen felesleges is vagy olyan ízléstelen, hogy ront a helyzeten, ezért ilyenkor szerintem nem a felújításra költött összeget kell alapul venni, hanem a lakás értéknövekedését.
Ugyanis ha értékesebb lakást kaptok vissza, mint amit odaadtatok, ezért szerintem mindenképpen fizetni kell. Valószínűleg a bíróság is így ítélné meg.
Az összegről lehet vitatkozni, de mindenképpen méltányos összegben kellene megegyezni.
válasza:Most jutott eszembe a bizonyítást illetően:
Amit most te leírtál ezen az oldalon, az felhasználható bizonyításképpen, ugyanis ez írásos bizonyíték.
válasza:Én nem fizetném ki, hiszen a ti tulajdonotok és a hozzájárulásotok nélkül alakítgatta. Meg aztán ki tudja, valójában mennyit fektetett bele... Elég fura, hogy felújítani van pénze, megvenni nincs és csak az a párzsázezer hiányzik...
A szerződést is megszegte, ti pedig nem tudjátok három éve eladni a lakást. Vegye úgy, hogy fájdalomdíj.
Ettől függetlenül egy bíróság gondolkozhat másképp. Ha nem tudtok megegyezni, kérjetek ügyvédi segítséget.
válasza:Az előleget visszaadtátok, de mennyit?
Az előleg DUPLÁN visszajár, ha nincs üzlet (a foglalónál nem kell visszaadni semmit).
Bár, ha a vevő hibájából esett kútba, akkor csak a szimpla pénzt add vissza! Azért ennek nézz utána és mindent csak átvétellel fizess vissza.
válasza:Utolsó, te nagyon nem vagy képben...
A foglaló jár vissza duplán, ha mégsem adják el a lakást. Az előleg csak simán, mivel nem jött létre az üzlet. Ráadásul a vevő hibájából. Szóval ha foglaló lett volna lepapírozva, az sem járna vissza.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!