fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » A foglaló és a szándéknyilatko...

A foglaló és a szándéknyilatkozat között mi a különbség?

Figyelt kérdés
A helyzet, hogy kinéztünk egy házat meg is vennénk, de előbb a sajátunkat el kell adjuk. Az eladóval hogyan tudunk írásban megállapodni, hogy biztosan a mienk legyen és ne adja el másnak amíg mi nem találunk vevőt a mienkre?
2020. dec. 30. 21:50
❮ 1 2 3 ❯
 11/27 A kérdező kommentje:

Nem üti. Én egy budai lakást árulok és egy vidéki házat vennék borsodban. Tavaszig csendes a piac.


Köszi az eddigi válaszokat.

2020. dec. 30. 22:30
 12/27 anonim ***** válasza:
Mennyi határidő ?? Hát amennyibe belemegy az eladó, megegyezés kérdése. Az eladónak nem üzlet, hogy várjon ki tudja meddig.
2020. dec. 30. 23:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/27 anonim ***** válasza:
Az jó pont, hogy budai lakást árulsz, most ami segíthet eladni, az egyetlen dolog: jó árképzés. El kell felejteni, hogy fél évvel ezelőtt mennyiért ment volna el, mert azóta nagyot fordult a világ.
2020. dec. 31. 10:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 14/27 anonim ***** válasza:
77%

A végletekig nem húzhatod, kb fél év alatt le kell rendezned. Kérdezed,hogy mi a különbség..A szándéknyilatkozattal nem jár törvényszerűen a foglaló.Ezt általában akkor teszik ha ingatlanos árulja a házat.Mi megnéztük a lakást, eldöntöttük,hogy megvesszük, ekkor azonnal megtettük a szándéknyilatkozatot, 500 ezer Ft bánatpénz letételével melyet az ingatlanosnak adtunk át. Abba már lerögzítettünk mindent, a teljes vételárat és a fizetési ütemezést.

Ezt követően mentünk ügyvédhez, a foglaló átadásához már megkötöttük az adásvételi szerződést.Ezt követően az ügyvéd benyújtotta a földhivatalhoz a szerződést, ahol széljegyként jegyezték be a tulajdoni lapra.

Mi rögtön fizettünk volna de az eladó lakása még épült, nem tudott költözni azonnal. A szerződésben viszont napra lerögzítettük a kiköltözés végső időpontját.


A foglaló nem kérdés, előleget felejtsd el, abba már nem megy bele senki.

2020. dec. 31. 19:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 15/27 anonim ***** válasza:
Jól értem?Budai lakást árulsz és Borsodba költözöl? Nem fordítva?
2020. dec. 31. 19:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 16/27 anonim ***** válasza:
70%
15: vannak mazochisták.... :)))
2020. dec. 31. 19:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 17/27 A kérdező kommentje:

Ezek szerint a szándéknyilatkozat csak ingatlan ügynök bevonásánál szükséges? Magánszemélyek között meg kell kötni az adás-vételi szerződést amibe a foglaló átadása belekerül, a dátumokkal együtt?


(ezer oka lehet, hogy borsodba megy az ember...)

2020. dec. 31. 19:40
 18/27 anonim ***** válasza:
100%
Lehet ingatlanos nélkül is szándéknyilatkozat, de teljesen felesleges. Meg kell beszélni a feltételeket az eladóval, ha minden stimmel, mentek az ügyvédhez foglaló, adás-vételi benne a határidővel amíg meg lesz a teljes összeg és kész. Ilyenkor ha a teljes vételár később kerül kiegyenlítésre függőben tartást jegyeznek be a tulajdoni lapra, s az alatt az idő alatt az eladó sem tudja eladni a lakást másnak.
2020. dec. 31. 19:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 19/27 A kérdező kommentje:
Köszönöm, ez érthető válasz. Mi történik ha az eladó talál egy másik vevőt a határidő előtt, megteheti, hogy felbontja a szerződést?
2020. dec. 31. 19:57
 20/27 anonim ***** válasza:
Akkor a foglaló kétszeresét kell visszafizetnie neked.
2020. dec. 31. 20:12
Hasznos számodra ez a válasz?
❮ 1 2 3 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!