Első lakásnak szerintetek milyen fajtát lenne érdemes nézegetni 27 évesen egyedülállóként? Lokáció, más egyebek szempontjából? Még sosem foglalkoztam ezzel komolyabban.

A legfontosabbat nem arultad el, hogy mennyi penzt szannal ra, enelkul nem sok okosat tudunk mondani.

Szerintem teglaval jobban jarsz mint panellal, megha kicsit rosszabb allapotban is van.

Ha be kell jarnod dolgozni akkor legyen munkahelyedhez es potencialis jovobeli munkahelyekhez kozel, sokat er az hogy nem kell napi 2x1 orat utaznod.

Hello nem tudom miért jarsz jobban a rosszabb állapotú téglával mint a felújított panellal, egyszer valaki elmagyarázhatná.

Szerintem ami fontos: legfontosabb: lokáció. Jó környék legyen, jó közlekedés,legyen a közelben bolt, ne túl zajos, szmogos a környék, ne legyenek se magasfeszültségű vezetékek, se autópálya, se vonat 200 m en belül, biztonságos környék legyen.

Ha második emeletnél fentebb van, legyen lift!

Fűtés nagyon fontos én pl nem szeretnék konvektorokkal, kéménysepréssel, CO mérgezésveszéllyel stb bajlódni. Szóval részemről csak radiátor legyen a lakásban, ami pl házközponti fűtés vagy távfűtés.

Szomszédok normálisak legyenek (ezt a legnehezebb kiszűrni)

Belül legyen jól szigetelt a lakás, valamennyit szinte biztos át fogsz hallani a szomszédoktól, de ha reggeltől estig a magassarkú kopogását kell hallgatni vagy esetleg még a normál hangú beszédet is érted, az régen rossz.

Ne legyen vizes a lakás ( én földszinten emiatt nem is vennék). Legfelső emeletekre is sok panaszt hallottam, beázás, miegymás, én ott se vennék.

A konyhában legyen ablak.

Ezeken kívül a többi dolog olyan, hogy megoldható. Ha alumíniumvezetékes a lakás, azt át kell húzni, fürdőszoba, konyha állapota azért számít mert sok sok millió és még több vesződség a megcsináltatasuk.

Ha eleve kezdő vagy ingatlan terén, szerintem minimum közepes állapotút vegyél, amiben még sokáig élhetsz felújítás nélkül.

Társasháznál mindenképpen járj utána, hogy van-e a háznak megtakarítása és van-e önkormányzati lakás.

Önkormányzati lakásba képesek 8 -an beköltözni aztán még odaszülnek ugyanennyit.

Ami nekem még fontos, hogy sétatávolságra legyen metró, 1/1 es tulajdoni hányadot áruljanak és a tulajdoni lappal minden rendben legyen.

Azt érdemes végiggondolni, hogy mi a célod az ingatlannal, meddig szeretnéd használni.

Ha itt szeretnél akár gyereket is vállalni, akkor érdemes odafigyelni rá, hogy gyerekbarát környék legyen. (Óvoda, iskola, játszótér, bolt, patika, gyerekorvos, a babakocsit ne kelljen felvinni, legyenek más kisgyerekesek is a házban és a szomszédoknak ne legyen velük baja).

Ha valószínű, hogy egy 10 éven belül meglesz az önerő egy új lakásra is (nem feltétlenül nálad, hanem családon belül) és költözni fogsz, ezt kiadjátok, akkor kiadásra alakalmas lakást érdemes venni (pl. extrán jó tömegközlekedés, egyetemek közelében van, ne legyen gond, ha néha házibuli van).

Ha lehetséges, hogy ezt a lakást kell majd önerőnek eladni a következőhöz, akkor jól eladhatót érdemes venni, amit a köztes időben lehetőleg nem kell sokat felújítani (mondjuk a rézvezetékek cseréje ne a te feladatod legyen, ne gyűjtsön nagyobb felújításra a ház, amit az eladásig nem fejez be stb.).