Hogyan műkődik egy házvásárlás? Lépések? Ha az értékbecslő ki megy és leértékeli vagy túlértékeli - melyik is a kedvezőbb nekünk házvásárlásnál?
Feleségemmel tervezünk házat venni. Kettönk jövedelme összesen 480 ezer lekerekítve, mivel pont akkor nézték, amikor adott hónapba betgek is voltunk.
Jelenleg megkaptuk a babaváró hitelt. 10 milliót.
A kérdésünk az, hogy erre már most tudunk lakáshitelt felvenni?
12 millióért találtunk egyet.
Nos ha lakádhitelre pl 30% kell, ami 3,6 milla, akkor arra még feltudnánk venni 8,4 millát lakáshitelt?
Nem muszáj felhasználnom önerőnek maximálisan a 75%- át, ha félre is akarunk tenni újításra?
válasza:12 millióba kerül a ház?
Ebből 10 M-t megkaptok babaváróként?
válasza:Babavaro szabad felhasznalasu, miert lenne muszaj felhasznalni oneronek?
Fogtok tudni felvenni hitelt a maradek osszegre.
Neked az a jo ha bank nagyjabol ugy ertekeli amennyiert veszed, ha tulertekeli akkor nagyobb onerore lesz szukseged, ha alulertekeli akkor kevesebb hitelt tudsz kapni.
Ha kinezted a hazat akkor kotsz egy szerzodest, befizeted eloleget, es ekkor tudod elkezdeni a hitelt intezni, van olyan bank aki hajlando szerzodes elott is egy elozetes ertekbecslest csinalni, de nem tipikus. Innen meg a bank vegigmegy a folyamatan es amikor folyositanak akkor tied a lakas.
2/2 Igazad van. Szabad felhasználású. Így, akkor elég a szükséges részét befizetni önerőnek.
Egyébként egy vályog építésű parasztházról van szó. Attól félek lehet alulértékeli és akkor nem marad felújításra.
A tulajtól annyit tudok, hogy nem elég egy tisztasági festés, a falakat minden irányból újítani kell. Holnap nézzük meg.
Honnan tudjam, akkor hogy miképpen kalkuláljunk? Hogyan döntsem, döntsük el, hogy maradni fog felújításra?
Milyen kérdéseket tegyünk fel a tulajnak ott a helyszínen, ha tetszene a ház és úgy döntünk ez kell(?)
Pl. Villanyvezeték lett e cserélve vagy régi típusú...
válasza:Ha 90 napon belül vettétek fel a babavárót, akkor legfeljebb 7 millió számít belőle önerőnek. De szerintem esetetekben még ez is bőven elég lesz. Legalább 5 millió hitel kell nektek, ez legrosszabb esetben 70%-a kell legyen a becsült árnak. Vagyis 7,15 millióra kell legalább becsülniük, hogy rendben legyetek.
Felül amúgy nem fogják becsülni.
válasza:8/9
De ha 12 milliónál 20% önerőt kell fizetni akkor az 2,4 millió. Szóval elég 2,4 millió nem kell pont 70%- át befektetni önerőnek. Így ha pl 8 millára becsülik akkor kb 5,6 millát adnak. 10+5,6=15,6 millánk lesz ez esetben. Amiből megvesszük a házat, ügyvédet, vagyonszerzési illetéket fizetünk. Stb.
Csak ha sokba kerül a javítás nem érdemes megvenni. De ez holnap kiderül. Remélem lesz rálátásom. Gondolom nem a helyszínen kell meghoznunk a döntést. 1-2 nap után tervezünk választ adni. Persze ha jó már aznap.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!