Miért a XIII. kerületben épül az egyik legtöbb lakás, iroda? Milyen hatással lehet ez az ottani panel árakra?

A XIII. kerület is mélyről indult. Legalábbis 10+ éve mikor Pestre kerültem nem volt túl jó híre, de már akkor is látható volt, hogy ott hatalmas fejlesztések lesznek.

Plusz ott is van elérhető távolságban minden, metró, villamos, nagyvasút. Viszonylag közel a belváros. Gyakorlatilag a belső része is már "belváros".

Nyilván panelek is ennek megfelelően drágák.

Na meg nyilván panel-panel, de az ár és környék szűri a lakosságot is. Ilyen helyeken sokkal inkább "értelmiségi" irodista, tanult közeg vásárol akinek még nincs pénze újra, de már eléggé kulturált módon élnek.

Nem ugyanaz mint egy-két leszakadtabb, külső kerület "közössége". teljesen más a lakosság összetétele.

Amúgy megnézzük nagyon máshol nem is nagyon tudna épülni. Belváros alapvetően tele van, Dunapart is beépült, még Újbuda a másik ahol szintén hasonlóan jók az adottságok, drágább is mint a XIII. kerület.

Dél-Pest eléggé semmilyen, nehezen megközelízthető és eléggé lecsúszott is mind laosság, mind lehetőségek terén. Buda felső részei pedig szintén vagy telítettek vagy a közlekedés körülményes. Meg az már inkább a gazdagok játszótere.