Mi segíthet abban, hogy meghatározzam egy Budapesti ingatlan értékét?

Minél távolabb van a város közepétől és közlekedési csomópontoktól, annál olcsóbb.

És többet és az utcai, panorámás, magasemeleti, liftes.

Ezután jön a belmagasság és az állapot.

Ezután a társasház állapota.

Ingatlan értékbecslő vagy egy olyan ingatlanos aki saját adatbázisból készít CMA-t (piaci összehasonlító elemzés). Ezeket eladási árakból szokták kiszámolni és nem hirdetési árakból.

Nem javaslom, hogy a hirdetési portálok alapján árazd be, mert csak azt látod mennyiért hirdetik, azt nem, hogy mennyiért kelt el.

Tehát lehet, hogy egy 60 milliós lakás végül csak 54-ért lesz eladva. Ezért jó a CMA, ami azt is megmondja, hogy mennyi az átlag alku mértéke (hirdetési ár mínusz eladási ár)

Ha van még kérdés ezzel kapcsolatban, írj nyugodtan.