Garázs beálló vásárlásánál kell-e levélben értesíteni a tulajdonosokat az elővásárlási jogukról?
A tapasztalatokról érdeklődnék, olyan garázsnál, ahol legalább 200 beálló van, kellett-e levelet küldeni minden tulajdonosnak vagy nem?
Az ügyvédem teljesen tanácstalan. Azt mondta, hogy két ellentmondásos állásfoglalást adott ki a Kúria.
Az egyik szerint, nem kell megkeresni a tulajdonosokat, elég a szerződésben arra hivatkozni, hogy nagyon sok a beálló és ez "aránytalanul nagy munkával és költséggel járna".
A másik szerint még az sem elég, ha a hirdető táblán ki van hirdetve a vételi ajánlat, hanem tértivevényes levelet kell elküldeni mindenkinek, akkor is, ha 300-400 beálló és tulajdonos van.
Ez egy hatalmas összeg!
Ügyvédem állítása szerint, egy adásvétel után az, hogy a földhivatalban átírják-e a vásárolt garázst, akkor ha nem kapott minden tulajdonos tértivevényes levelet, csak egy dologtól függ: attól, hogy melyik ügyintézőnek a kezébe kerül!
Mert az egyik így dolgozik, a másik úgy...
Ez hogy lehetséges?
válasza:Pont így ahogy leírod.
Ha osztatlan közös akkor biza él az elővásárlási jog.
válasza: válasza: válasza: válasza:A földhivatalban nem jegyzik, mivel nincs is helyrajzi számuk.
Egyébként pont ezen megy a vita, hogy kell-e értesíteni a tulajdonosokat vagy sem.
De valóban másik ügyvéd kellene ha tanácstalan.
válasza: válasza:"Ügyvédem állítása szerint, egy adásvétel után az, hogy a földhivatalban átírják-e a vásárolt garázst, akkor ha nem kapott minden tulajdonos tértivevényes levelet, csak egy dologtól függ: attól, hogy melyik ügyintézőnek a kezébe kerül!"
A.) Az én ismereteim szerint írásban kell lemondani az elővásárlási jogról!
B.) Ennek hiánya esetén is bejegyezhetik a földhivatalban. De ekkor a több éves riszpa van. Hogy senki ne jelentkezzen igénnyel! Mert a felújítási költség szerintem bukta... Ebben az esetben.
C.) Felém az eladó kapta meg az elővásárlói jogostól a vételárat. És Ő fizette vissza a szerződésben szereplő vételárat annak, aki nem szerezte be a lemondásokat!
Off. Itt a vevő szarrágó volt, és a kifizetett érték felét íratta be a szerződésbe. Utána meg csodálkozott hogy rámozdultak a szomszédok...
válasza:A Földhivatalban at fogjak irni, viszont 3 even belül megtamadhato lesz.
Faliujsagra ki kell tenni az eladasi felteteleket. A tulajdonostarsak ne más forrasbol ertesüljenek at eladasi szandekrol.
8-as: "Mert a felújítási költség szerintem bukta..."
Milyen felújítási költség?? Teremgarázs beálló!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!