Egy ház vásárlásánál mikortól leszünk mi a tulajdonosok a tulajdoni lapra mi kerül be időpontnak?

Az adásvételi szerződésbe az ügyvéd rögziti mikor kell megtörténni birtokba adásnak,vételnek.Mikor történik a teljes vételár kifizetése.

A földhivatali bejegyzés akár több hetet is csúszhat.

Ha az adásvételi szerződés megtörtént,az ügyvéd előtt alá van írva ,elvileg már tulajok vagytok.Már csak bírósági úton lehet visszaperelni.

Az adásvételi szerződést az ügyvéd küldi el a Föld Hivatalba .

Nem lehet csúsztatni.

Nem egészen. A földhivatalba történő benyújtás időpontjától él a tulajdonjog, tehát pl. szja szempontjából hogy hány év telt el a vétel és az eladás között, azt ez a nap határozza meg. Tehát nem számít a szerződéskötés időpontja sem, meg az sem, hogy a földhivatal mikor jegyzi be ténylegesen a tulajdonjogot.

Jellemzően az ügyvéd a szerződést aznap, vagy másnap beviszi a földhivatalba. Biztos meg lehet kérni, hogy ezt egy kicsit csúsztassa, ha a felek kölcsönösen partnerek ebben. Ha a vevő hitelt vesz fel, és/vagy az eladónak kell tehermentesítenie a a lakást, vagy a birtokba adás bármely okból később esedékes, akkor jellemzően a felek a tulajdonjog bejegyzés függőben tartását kérik. Azaz szerződéskötés után az ügyvéd beviszi a földhivatalba a szerződést, de a végleges bejegyzés csak az után történik meg, ha a további feltételek teljesülnek (pl. a vételár kiegyenlítésre kerül). Ezt tudja húzni az eladó, de nem jogszerűen. Ha megkapta a pénzt, akkor haladéktalanul alá kell írnia, hogy a függőben tartás oka elhárult, a bejegyzés véglegesíthető. És adózás szempontjából sincs semmi értelme, mert magának a szerződésnek a benyújtása számít, ami már megtörtént.