Milyen buktatói lehetnek az osztatlan/osztott közös tulajdonnak?

Az egyik különbség, hogy a társasházzal ellentétben mindenki a minden részèrt felel és minden részt birtokol. Szóval, ha a szomszédtól ázol és ő nem akarja megcsináltatni a tetőrészét, akkor peched van. Szóval a szomszédot nagyon nézd meg.

A másik nagy különbség a hitel. Nehezebben adnak rá hitelt, nem minden bank ad rá, és általában a legalacsonyabb kamatot kérő bankok nem adnak. (Legalábbis nálunk akkor a cib, unicredit biztos nem adott, akik a két legalacsonyabb kamatot adták, egy éve kb. - mi ezért nem is vettük meg végül, mert megijedtünk, hogy mi az, hogy egyes bankok egyáltalán nem hiteleznek ilyen lakást). Ha nektek is csak 1-2 bank ad, akkor az az ingatlan valószínűleg nem jól eladható ezért van mozgásteretek a szerződésnél, írassátok bele, hogyha önhibán kívül (az ingatlan hibája miatt), utasítják el az ingatlant, akkor nem bukjátok az önerőt.

Ezen kívül, ahol mi néztünk egy 15%-al olcsóbbak kb. az osztatlanközös házak, mint azok, ahol rendezett a tulajdonviszony.

Az előzőeknél jóval NAGYOBB probléma, hogyha vannak tulajdonosok, akik csak a telekkönyvben léteznek , de vagy nem elérhetőek, vagy TÉNYLEG nem léteznek.

Ilyenkor - gyak.lag- minden jogi aktus halálra van ítélve "mindörökkön, mindörökké " .