Ki hogy tud csok, babaváró nélkül egy normális házat venni?

#1-es vagyok. Az 5 év önerő gyűjtés melyik lakásáraknál volt? Amikor még 10M volt egy 35-ös panel vagy mostanában amikor már 30?

Egyszer kiszámoltam albérlet mellett amikor még albérleteztünk, (140/hó+rezsi) hogy ha a világon mindenről lemondanánk mondjuk 5 évig, tehát 5 éven keresztül sem egy mozi, sem egy étterem, sem gyorskaja, sem edzőterem, egy hétvégi kiruccanás pláne nem, éves külföldi nyaralás isten őrizz, gyerek bevállalása álmunkban sem, akkor 5 év alatt el tudnánk tenni olyan 7M Ft-ot. De persze akkor 5 évig ne legyen semmi váratlan a kutyával, ne menjen tönkre semmilyen háztartási eszköz, bírják a mobilok, a kocsi is menjen el benzinnel, ne kelljen benne semmit cserélni, ne kelljen egy váratlan fogorvosi látogatás, betegség miatt ne kerüljünk táppénzre stb stb tehát 5 évig SEMMI ne történjen. Na akkor 5 év alatt nulla élettel lenne 7 milliónk amire felvehetnénk 40 millió ilyen-olyan hitelt 60 éves korunkig és mehetnénk vele valamerre :D

Mi szerencsések vagyunk mert a szüleim jócskán segítettek. Volt nagyszülői örökség+a segítségük.

Aki nem, annak kb az marad amit felvázoltam, és tényleg iszonyúan nehéz.

Családi vállalkozásban dolgozom a szférában (építőipar) és látom szinte nap mint nap, hogy emberek mennyi hitelt képesek felvenni csak, hogy legyen egy falat kertjük. 40-50 milliós házaknál sokszor már alapból a babaváró az önerő és arra rántják fel a rengeteg piaci vagy jelenleg épp a zöld hitelt, de csak max 2 gyerek vállalásával, mivel ilyen értékben nem érik el a házak a 3 gyerekes CSOK-ot csak a 2-őt. Tehát valamilyen szinten a babaváró is a nyakukon marad, hacsak nem vállalnak be 65-70m2-re meg 40 millió piaci hitelre 3 gyereket, majd amikor jön a burkolat rendelés kottára annyit vesznek ahány m2 elegendő, hiába kérjük vagy javasoljuk mindig, hogy többet… és nagy bajban vannak, ha a dobozban össze van törve két csempe. Mert pénzük ugye semmi. (ezt ugye X ár/m2-ig mi fizetjük, de ha fölé mennek az árnak akkor nekik kell a különbözetet)

És ez a full átlag. Akinek van innen onnan 20-30-40 millió önereje azok meg beleugranak egy minél nagyobb 70-80 milliós házba, tehát mondhatni szinte az összes házvásárló eszetlenül veszi fel a hatalmas hiteleket.

A zártkertekről meg csak így zárójelben a végéről, hogy akinek tényleg Budapesten van az egész élete, család, barátok, munka stb… annak nem éppen ideális egy “palota” miatt lecuccolni Debrecenbe :D

"Az 5 év önerő gyűjtés melyik lakásáraknál volt? Amikor még 10M volt egy 35-ös panel vagy mostanában amikor már 30?"

Én voltam az 5 éves gyűjtögető. Azaz mi, mert házasok vagyunk. 30 milliós lakás, Debrecen.

Ha te es a parod is jol kerestek pl mindketten mernokok vagytok akkor tudtok venni hazat tamogatasok nelkul is.

En kulfoldon vettem hazat, itt nincs csok meg babavaro, igaz hogy a hazam is csak 2 szobas meg hitelre van.

Magyarorszagon csak akkor lenne eselyem hazat venni ha vallalkozo lennek.

Nekünk az egyetlen dolog, amit fel tudtunk venni az a csok vissza nem térítendő része volt 2, már meglévő gyerekre. Ez 1,43 millió forint, nem mondom, hogy nem jött jól, de nem is ezen múlott a vásárlás nyilván. Viszont nekünk ingyenpénz volt a meglévő gyerekekre, hülyék lettünk volna nem kérni. A többi sima piaci lakáshitel.

Budapesttől 45 km-re vagyunk egy szép helyen, kétszintes, 120+ nm lakóterű családi házban, 700 nm telekkel. Óriási mázlival, 2,5 éve vettük 19 millió forintért, erősen felújítandó állapotban. Értsd, a fűtésrendszert, vizet, mindent újra kellett vezetékezni, egyedül a padlóburkolatokat nem kellett bántani a wc-n, a konyhán meg a fürdőn kívül. 5 millió önerőt tettünk bele, így maradt egy kicsi, amiből neki tudtunk allni felújítani.

A felújítás úgy ment, hogy szinte mindenhez van családon belül hozzáértő, így munkadíj minimális volt, a fűtéshez kellett szaki (mellesleg épp ez volt a legtrógerebb jó pénzért, na mindegy). Lassan haladtunk, 1 évig csináltuk, mire be tudtunk költözni, és az se azt jelentette, hogy kész. Azóta is folyamatosan csinálunk rajta valamit, jelenleg pl az egyik gyerekszobát, és ezután marad még egy emeleti fürdőszoba, na meg a ház külseje.

Szóval egyrészt, mázli kellett, hogy az eladók leginkább csak szabadulni akarjanak a háztól minél hamarabb, így viszonylag jó áron volt. Mázli az is, hogy sokan tudtak segíteni a családból munkával, nem kellett szakikat fizetni. Az meg a kompromisszum, hogy elfogadtuk, nem tudunk beleülni a készbe, és bevállaltuk, hogy folyamatosan csináljuk pár évig, míg minden meglesz. Hozzáteszem, már azóta is annyit emelkedtek az árak, hogy ma már nem biztos, hogy labdába tudnánk egyáltalán rúgni.

Mi a közép Dunántúlon élünk, nem szeretnénk máshová menni, sem a főváros környékére sem a keleti országrészbe. Ideköt minden. Alapvetően siralmas a helyzet. Párom kint dolgozik én itthon igyekszem gyűjteni. Egyetlen egy dolgot merünk felvenni az a babaváro. A csokot három gyerekre meg ilyenek ... Semmi esetre sem.

Pedig mi igazán szeretnénk alapból három gyerkőcot nem a pénzért hanem egyébként is ez a vágyunk de nem merjük bevállalni. És még így is borzasztó nehéz helyzetben vagyunk..családi támogatás nincs.

Várunk, gyűjtünk és reménykedünk hogy egyszercsak az árak megállnak esetleg stop lesz. A kereslet visszaesik ha kifut ez a sok támogatás. Megnő a kínálat és nagyobb esélyünk lesz.