Meddig illik tartani egy eladó ház árát, ha csak szóbeli megegyezés volt?
Van egy ház, ami szeptemberben került X millióba, ennyiről történt a szóbeli megállapodás.
A vevő jelezte, hogy nem tud foglalót adni, így szerződés sem lett írva.
A vevőnek el kell adnia a lakását, hogy utána hitelből vegye meg a házat.
A lakását kb decemberben kezdte árulni.
Ha te lennél az eladó, meddig tartanád az X milliós árat?
Az épitőipari áremelkedést és az ingatlanok árának emelkedése mellett?
Mindenről csak szóbeli megegyezés volt.
A vevő szeretné a házat, az eladónak meg a pénz kell, hogy tovább tudjon lépni, és megvenni egy másik házat.
(A ház nincs hirdetve, a környêkbeli házak 6-8-10 millióval megdrágultak az elmúlt egy évben az X millióhoz kêpest)
válasza:Üzletben nincs barátság, és gondolom te sem engedheted meg, hogy milliókat kidobj az ablakon. Jelezd a vevőnek, hogy az ingatlanárak drágulása miatt már te sem tarthatod a megbeszélt árat. Aztán vagy megadja vagy nem, de érdemes meghírdetned is, hátha akad rá más jelentkező is.
Egyébként kicsit komolytalan vevő, ha csak 3 hónap elteltével kezdte el árulni a saját lakását.
válasza:Biztos, hogy árat emelnék. Ilyenkor érdemes végiggondolni, hogy Te mennyit dolgozol azért az X millió forintért amennyivel drágultak időközben a házak. (Valószínűleg éveket)
Papír nélkül meg aztán mondhat bármit a vevő, a szó elszáll az írás megmarad.
Inkább legyen egy negatív beszélgetésed a kedves "vevő"vel minthogy elbukj egy csomó pénzt. Aki először fizet, azé.
válasza: válasza:Kedves Kérdező!
Neked NINCS vevőd, csak egy érdeklődőd volt.
A VEVŐ foglalót ad és kapkodja magát a saját ingatlana eladásával, nem a beszélgetés után negyedévvel kezdi hirdetni a sajátját.
Téged az a beszélgetés semmire nem kötelez, túlzásba viszed a korrektséget és ez rád nézve káros.
Különösen annak tükrében, hogy
"...az eladónak meg a pénz kell, hogy tovább tudjon lépni, és megvenni egy másik házat."
amit nyilván már az idei emeltebb árakon tudna csak megvásárolni.
Érdekes, hogy a "vevőd" nyilván kivárt, hogy magasabb áron adhassa el a cuccát, de a tiédet nyomottabb áron venné meg? Mókás!
Hirdesd az ingatlanodat a környékbeli ingatlanok árán, ha az érdeklődődnek lesz pénze, akkor megkaphatja ezen az áron!
Kedves 5.-s.
Igazad van, köszönöm.
válasza:
válasza: válasza:Semeddig. Vásárlás úgy néz ki, hogy az árajánlattal egyidőben megmondja az ügyvédje címét és a szerződéskötés időpontját, ami 1 héten belül szokott lenni.
De ha ezalatt kapsz egy magasabb ajánlatot, akkor elfogadhatod azt is, hiszen joghatása csak szerződésnek + foglalónak van. De ritkán ennyire gyors a piac. Ha pedig valóban ennyire gyors, azt lehet tudni, és akkor akkor a vevő készüljön egy gyorsabb ügyvéddel... :)
Ha most + 8-10 M az az ár, amin nem hirdetnek, hanem el is adnak, akkor +8 M-val hirdess a neten vagy házra kiírással. Ha ennyivel csak a hirdetési árak nőttek, akkor így látatlanban +5 M hirdetési árat mondanék, de vinném lejjebb, ha nincsen ajánlattevő.
Főleg ha neked is már vannak kinézett eladó házak a látóteredben.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!