Hitel folyósítás megtörtént, ingatlan nyilvántartási kérelemet beadtuk. Ezután milyen lépés következik?

Van egy ügyvéded, igaz?

Fizettél neki 100-200 000 Ft-ot, igaz?

Na, azt azért fizetted, hogy ezt a kérdést neki tedd fel.

Az ingatlan-nyilvántartási kérelmet ez esetben legalabb kétszer adtad be. (Nem pontos a megfogalmazás, nert nem a kérelmet adod be, hanem azzal együtt valamilyen dokumentumot v dokumentumokat).

Ha kölcsön igénybe vételével vetted a kecót, akkor harom lépés os lehetett:

1. adasvételit köttök, benyújta az ügyvéd (a földhivatalba, ehhez kell az ingatlan-nyilvántartási kérelem - INYT - elóször. Ezzel széljegyre kerül a tulajdonjogszerzésed).

2. jelzálogjogi szerződést kötsz (a kölcsönszerződéssel sokszor egyidőben), benyújtja az ügyvéd, (INYT 2., széljegyre kerül a jelzálogjogi szerződés)

3. Minden folyósítási feltételt teljesítettél (ennek része volt az 1. és 2. pont is), folyós8ít a bank, megint jön az ügyvéd és benyújtja a tulajdonjog atruházásáról szóló eladói nyilatkozatot (eladó nyilatkozik, befolyt a vételár, tiéd a kecó tulajdonjoga, INYT3).

Ekkor a földhivatal előszed mindent, ami széljegyen van és nézegeti a papírokat, majd ha minden rendben van, bejegyzi a tulajdonjogot és bejegyzi a bank javára szóló jelzálogjogot meg amit még kért). A bejegyzésről az ügyvédet értesíti, ő meg téged.