Reális ez az ár egy garázsért?

" ha egy 50M-s Porsche Panamerád akkor igen."

Azzal egy 14 nm-es garázsba be se férsz, vagy ha nagy nehezen mégis begépészkeded, az ajtót már tuti nem tudod kinyitni hogy kiszállj belőle.

13-as

Miért lenne rossz?

Mert baromi drága.

Ha meg bérbe adja, 100 év alatt se hozza be az árát. 9,5 M Ft-nak, ha berakja valami biztonságos értékpapírba, sokkal magasabb lesz a hozama, mint amit a bérbeadásból kapna.

#15: That's Where You're Wrong Kiddo

Nem kell behoznia az árát. Ha sosem adja ki is hatalmasat nyerhet rajta.

Most 9,5 millió az ára, de évről évre egyre többet fog érni (az infláción túl), mert egyre több autó van, egyre nagyobb probléma az utcán parkolás, egyre több ember szeretne garázst, abból viszont meglehetősen kevés van, vagyonokat fizetnek érte már most is, 5-10-20 év múlva meg mégnagyobb vagyonokat fognak érte fizetni, miközben fenntartási, karbantartási költsége tulajdonképpen nincs. Ha ezen felül még ki is adja, a havídíj csak extra profit.

Ehhez képest az értékpapír a pár százalékos hozamával a bohócbefektetés kategória.

A 16-os is még csak elméletben fektetett be pénzt.

A 10 milliós garázs, ha van helyrajzi száma, akkor át is kell íratni .

Itt már buksz 400.000 ft-ot.

Tehát másfél évig ingyen adod ki.

A másfél év alatt elbuktál 2.400.000 Ft kamatot.

17-es

Ugyan melyik papír ad évi 18%-os kamatot?

A garázs meg évente minimum az infláció mértékével növeli az értékét.

Én pld. Pesten tavaly vettem 8 milláért egy garázst, befektetésnek, hogy ne a számlámon vagy állampapírba inflálódjon a pénzem. A vagyonszerzési illeték 320 000 Ft volt, azóta 35 000-ért ki van adva. ( Csak azért nem emeltem most januárban a díjat mert ismerős bérli, de jövőre így is emelni fogom.) A 10. hónaptól tehát már nyereség, és már most lenne rá vevő 9 milláért. De ahogy épül be a környék, 1 -2 év kiadni is többért tudom, eladni is.