Mi az ügymenet, ha nagyobb ingatlanba szeretnék költözni?

Leteszed a foglalót, megállapotok, hogy 2 hónp múlva ott a teljes összeg, addig el kell adni a lakásodat. Ha nem megy, bukod a foglalót.

Eladod a lakásodat, megállapodtok, h még x hónapig nem költöztök ki, addig megveszed az újat.

Felveszel hitelt, megveszed az új lakást, eladod a régit, utána végtörlesztesz. Hitel kondicióktól függően ráfizetsz 1-200e Ft-ot max. Ilyen esetben megéri a hitel, mert nincs idegeskedés, hogy meglesz e még az ingatlan amikor el tudod adni a lakást. Persze feltétele, hogy hitelképes legyél.

Az nem életesszerű, hogy kiköltöznek és csak utána kapják meg a pénzt mert ebbe szinte senki sem megy bele.

A legszigorúbb szerződés amit láttam úgy szólt, hogy

-vevő fizet

-tulajnak van 3 napja kiköltözni

-ha ennyi idő alatt nem megy akkor egy hasonló lakás bérleti díjának a kétszeresét kell fizetnie ameddig csúszik a költözéssel.

A leglazább amit láttam, hogy vevő fizet és 2 hónapja van tulajnak kiköltözni.

Cserébe annyival csökkentették a vételárat.

Párhuzamosan kell intézni a kettőt úgy, hogy a dátumok stimmeljenek.

Mi addig nem írtuk alá a házunk szerződését, amíg nem volt vevő a lakásunkra. Amint lett, jött a matekozás. Igen, ebben benne van, hogy elviszik az orrunk elől, az kellemetlen... De mi nagyon jófej családot fogtunk ki, kezetfogtunk, megállapodtunk egy határidőben és le is szedték a hírdetést. A lakásunk nagyon gyorsan elkelt. Volt két szerződés tervezetünk és már csak arra kellett figyelni, hogy mi úgy kapjunk pénzt a vevőinktől, hogy azt tovább tudjuk utalni határidőig (biztos ami biztos hagytunk rá plusz 1-2 hetet). A birtokbaadás pedig előbb történjen az általunk megvett házban, mint a lakásunkban.

Nekünk ez így szerencsére működött, de mivel általában ez egy végtelen lánc (az is vesz valamit, akitől te veszed és az is költözik valahonnan, aki a te vevőd, így feltudja adni a leckét). Mindenesetre elég gyakori ez, szóval mindent meg lehet oldani.

Ahogy írták, opció az is, hogy felvesztek hitelt és ha elkel a lakásotok, akkor azt végtörlesztitek belőle.