Házrész vásárlás?

Minden. Ha a hírdetésből az jön le hogy valami osztatlan vagy közös vagy haszonélvezeti jog, rendezetlen tulajdoni jog, stb. az már rosszul kezdődik, legjobb elfelejteni. Abba már bele se megyek hogy az ilyen épület hozzáépítések, toldalékok be vannak-e egyáltalán jegyezve a tulajdoni lapba, térképmásolatra. Mert amíg csak pajta vagy garázs addig jólvan, de azt külön eladni óriási hercehurca. A telek sem véletlen osztatlan, a HÉSZ-be megvan szabályozva a minimum négyzetméter. Ha osztanák, kevesebb lenne, ezért nem osztható. Külön helyrajzi szám, házszám sem adható emiatt.

Az ilyet legfeljebb úgy veszik, hogy a tulajdoni lapra beírnak neked mondjuk 50%-ot. De hogy a ház melyik része a tied az rendezetlen, mert semmilyen hivatalos papírba nem lehet belefoglalni azonosító hiányában.

Hu, ilyet már 3 éve próbáltak eladni budaörsön 25 millióért (azóta isten tudja mennyi lenne). mikor szóltam a fazonnak, hogy ez egy házhoz toldott garázsból kialakított kutyaól akkor szólt, hogy szégyelljem magam, de hiszen ez budaörs, itt ennyi a négyzetméter ár..

mondom persze, csak nem a kutyaólakra..

Hogy jogilag nem különválasztható. Lehet, nem is értékesíthető, nincs rá engedély, ennek utána kell járni. De lehet, csak vitás helyzetnél lesz problémád ( pl. kertmegosztás, felújítás). Nem tudsz rá hitelt felvenni, lehet nincsenek külön a közművek...

Az más, ami ikerház vagy társasháznak épült, külön /a, b, c házszámmal.