Ingatlan öröklés vétel bonyolult! Valaki ért hozzá?

barátnőm anyukája és annak testvére örökölt egy lakást 1/2 1/2 részt. barátnőm anyukája lemond a barátnőm javára. ez eddig tiszta. ott van a másik 1/2 rész mi a legjobb megoldás? a tulaj nem akar adózni róla és én szeretném ha a nevemre kerülne. én adok neki pénzt. ajándékozás? vagy a papíron sokkal kevesebb összeg kerül mint az ingatlan értéke (mert nagyon lelakott volt a lakás és rengeteg pénzt ráfordítottunk már a felújításra.) már a lakásban lakunk de még egyikünk nevén sincs. nincs tartozás rajta minden tiszta . mi a tanács mit hogyan csináljunk? mi a menete?