Mennyit szabad alkudni egy 10 milliós ház árából, hogy ne tünjön szemtelenségnek. Dunahausnál tennénk ajánlatot, miért kell letenni azt a 300ezer forintot ajánlat tevéskor?

1. Ingatlanközvetítőnél, nem "szokás" alkudni...(vagy, ha kivételesen bele is menne, akkor is minimális max. 5% lehet az engedmény mértéke, ha az ingatlan tulajdonosa is rábólint.

(a közvetítő, a meghatározott előre kialkudott közvetítői díjából nem enged)

2. "miért kell letenni azt a 300ezer forintot ajánlat tevéskor?"

ezt, kérdezd meg tőlük! (vszínűleg jobban el tudják magyarázni, mint a kívülállók)

[link]

Mit zavar, hogy szemtelenségnek tűnik az alku? Pofátlanul meg kell tenni, de mégis értelmes indokkal szokták alátámasztani.

EBBEN az esetben viszont valóban nem lehet alkudni!

Mi is ingatlanirodán keresztül veszünk házat és pofátlanul alkudunk. A tulaj dönti el, hogy enged-e az árból, nem az iroda. Ha sok a jelentkező, akkor nem tudsz túl sokat alkudni. Kivéve, ha kp-s vevő vagy.

A 300-at azért kell letenni, mert akkor nem mutatják másnak a házat attól a pillanattól. Az eladó nem adhatja el másnak, de te nem állhatsz el a vételtől az összeg bukása nélkül. Ha az eladó nem-et mond, akkor az összeget visszakapod. Ha igent mond, akkor annyival kevesebbet kell fizetned, vagy annyival kevesebb hitelt kell felvenned.

Ja és szerintem 500e belefér az alkuba.

Mi most elég durva ajánlatot tettünk, egy 10,5M-ért hirdetett házra 9,5M-t. De nincs igazán más érdeklődő és munka is van a házon, nem kevés.

A válság miatti zuhanás óta sokan először megpróbálják eladni annyiért, mint vették. - Ez nyilván nem jön össze.

Utána kezdik kevesebbért hirdetni...

Ha közben valaki akár több millióval kevesebb ajánlatot tesz a valós piaci érték környékén,

komoly esélye van alkudni.

De ez nem különleges képesség, hű de jó alkusz vagyok...

csak az eladó belátási folyamata éppen eljutot a realitás szintjére.