Ha a tulajdoni lap III. része nem tartalmaz bejegyzést, azt jelenti, hogy az ingatlan per‐teher‐ és igénymentes?

Köszönöm a segítséget, de sajnos nem tudjuk megvenni a lakást. Beadtuk a vételi ajánlatot az OTP ingatlanpontnak az irányár alatt kevesebb mint 5%-kal, mert efelett már el szokták fogadni az ügyintéző szerint, befizettük a vételi szándékhoz a 2%-ot, majd másnap értesítettek, hogy valaki 1 nappal utánunk beadta az irányárra a vételi ajánlatát, és ilyenkor bizony ha gondoljuk felemelhetjük az ajánlatunkat, amiről majd a másik felet is értesítik és aki tovább bírja pénzzel és idegekkel megkapja a lakást. A vételi nyilatkozatban szó sem volt ilyen versenyeztetésről, és nem igazán tartjuk korrektnek, ezt így tényleg megtehetik? Nem árverésről volt szó kikiáltási árral és licitekkel, hanem irányárról...

A lakást 1 éve árulják, előttünk minimum két héttel nem is látta senki, majdnem 1 év alatt összesen 14-en látták, erre pont most jön be egy ajánlat, ami megadja rögtön az irányárat? Biztos lehet ilyen ha ennyire pechesek vagyunk, de nekem ez így egyszerűen hihetetlen, hogy ezt így megtehetik... Bele szabad menni ilyen alkudozásokba? Bár mindegy, mert az irányár fölé már nem tudunk menni meg nem is akarunk, mivel a lakás nem olcsóbb mint amennyit ér (más kérdés hogy ennél drágábban tudnánk venni ugyanezen a környéken, de akkor is). Tudunk valamit tenni vagy hagyjuk szerintetek?