Segítség több kérdésben, eladhatjuk-e, ügyvédet szükséges -e fogadnunk, érdemes ingatlanközvetítőn keresztül eladni?

Van egy lakás,aminek felerészben anyukánk ,a másik fele pedig az enyém, és a testvéremé.Azaz negyedrészem van.

Anyu idősek otthonába került, állapota miatt.A lakást családon belül nem tudjuk eladni,mivel senki nem abban a városban lakik.Így meg csak a kiadás van vele, mert a közös költséget, fűtést akkor is fizetni kell, ha nem lakják.Albérletbe nem akarjuk kiadni.

Nem szeretnénk a törvényt megszegni, de a lehető legkevesebb költségből hogyan lehetne megoldani a lakás eladását?Egy élet munkája benne van, e itt a környéken csak bagóért tudjuk eladni...:(

Ezért érdekelne:

-érdemes ingatlanközvetítőn keresztül eladni?kb 90 e a jutaléka...

-mindenképpen ügyvéd kell az eladáshoz?

-csúnya kérdés, de ha jól tudom, anyu esetleges halála előtt is el lehet adni a lakást, csak a beleegyezése kell hozzá, vagy az sem?

-érdemes ajándékozási szerződést kötni,úgy kevesebb költségbe kerül az eladás?

-mennyit kell adóznunk, ha kb másfél milliót kapunk érte hárman?

Elnézést a sok kérdésért, de teljesen tájékozatlanok vagyunk etéren-

Köszönöm ha tud valaki jó tanáccsal ,válasszal szolgálni.