Egyedülálló férfi havi nettö 130-140 ezer forintos jövedelemmel, vajon mennyi hitelt kapna lakásvásárlásra? Maximum 10éves lejárattal, ingatlanfedezet nélkül?

Ennyi pénzből még hitelt akarsz fizetni?

Ilyen esetben az ingatlanfedezet az a lakás amit meg fogsz vásárolni, tehát lakáshitelt kell felvenned. A személyi kölcsön nagyon kedvezőtlen kamatozású és nem is kapnál annyi pénzt, amennyiből lakást lehet venni.

Oké, én azt értem, de a lakás árától függ a törlesztő, egyébként a legjobb ha végigjárod a bankokat, így nem lehet megmondani az összeget.

130-140e fizuból max 30e törlesztőt tudsz kinyögni a rezsi és a létfenntartás mellett. Ezzel 10 év alatt 3.6MFt-ot tudsz töreszteni. Ha egy iszonyat jó feltételű hitelt veszel fel, akkor mondjuk 2.5MFt-t kapsz. Ahol ennyiből lakást kapsz, ott nem érdemes venni.

Annak olyan 50-55eFt lenne a törlesztője (és az már lakáshitel, tehát legalább a megvásárolni kívánt lakás a fedezet). Ezt 180-200eFt fizu alatt nem fogja megadni a bank.

Ráadásul max 80%-ig finanszíroz a bank, de ez is csak megfelelő feltételek mellett (fővárosi, piacképes ingatlan, magas jövedelem). Egy eldugott faluban, alacsony jövedelemmel, ha egyáltalán hajlandó hitelt biztosítani a bank, akkor max 50-60%-ig finanszíroz.

A legnagyobb gond itt az, hogy nem tudsz önrészt fizetni, ha lenne 1 milliód már sokkal jobb lenne a helyzet, ennek ellenére én körülnéznék mindenhol, mert mostanában már könnyebben adnak hitelt, mint néhány évvel ezelőtt.