Rescator kérdése:
Megnézheti-e az ingatlan eladási árát a szerződésben, az ingatlan értékbecslő?
Figyelt kérdés
Mivel szeretnénk venni egy ingatlant amihez még szükségeltetik egy kis hitel, így érdekelne van-e joga megtekinteni becslés előtt a valódi vételárat.2015. márc. 7. 14:20
1/3 anonim 
válasza:
válasza:Általában az értékbecslő a bank külső vállalkozója.
A bank vagy ad ki ilyen adatot neki, vagy nem. Szerintem nem adja ki, hogy ne befolyásolja.
Az értékbecslő a környező eladó, és eladott ingatlanokkal veti össze a személyes bejárás alapján tapasztaltakat. Általában elég profik...
Mi a jelentősége, hogy tudja-e vagy nem, hogy mi szerepel a szerződésben?
2/3 A kérdező kommentje:
Az a lényege, hogy bevett szokás ha főleg hitelből venné az ember az ingatlant, példa a miénk is lehet. Adott az ingatlan 6 millió ft, önerő ebből 2.5 millió szóval 3.5 millió kölcsön kellene még hozzá. Átlag megkérdezések alapján ismerősök barátok rokonok stb, ha jön az értékbecslő és megtudja mekkora az eladási érték pl nálunk 6m, akkor aláértékeli és a bank nem adja meg a 3.5 milliót. Pedig tudván tudom, papír van róla, hogy 2 éve ugyanez az ingatlan 10.5 millióra lett értékelve. Csak most a tulajnak nagyon sürgős az ügy elhagyják az országot, így megkapjuk ennyiért csak vigyük. Szóval ha nem tudná mennyi a szerződében megállapodott érték simán lehet még 8 millióra is értékelné mi pedig simán megkapnánk a 3.5 milliót. A szerződés persze csak az ügyvédnél van amiben az összeg szerepel a banknál nincs.
2015. márc. 8. 09:34
3/3 anonim válasza:
válasza:Az értékbecslőt azt gondolom nem fogja érdekelni a szerződésed, mert ő az ingatlan való értékét akarja megállapítani, nem azt, hogy te mennyiért veszed, mert mint írod, olcsón jutsz hozzá, ez nem befolyásolja az ingatlan értékét, egyszerűen az eladónak sürgős, ezért odaadja kevesebbért. De azzal számolj, hogy majd ha a NAV megy értékelni, a visszterhes vagyonátruházási illeték miatt, valószínűleg ők is magasabb árat fognak megállapítani, mert megvehetek én egy házat 1 Ft-ért, ha annyit kér a tulaj, de a ház akkor is többet ér :)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!