Segítség? Tulajdoni lapon 3 végrehajtási jog van bejegyezve. Az eladó fizetéséből tiltanak különböző összeget.
Ingatlant szeretnénk vásárolni. Megtaláltuk a megfelelőt, de sajnos az előszerződés megkötésekor derült ki,hogy több hitel van rajta, mint amennyire "emlékezett" az eladó.
3végrehajtás van bejegyezve (különböző bankok), amelyet önrészből ki is fizetnénk. Viszont amikor a birósági végrehajtó kiadta az igazolást a tartozásokról volt közte egy negyedik is. Díjbeszedő Zrt részére.. az eladó állítolag nem tudja már az micsoda. A végrehajtó -elmondása szerint- nem segít.
Nekünk nem adnak ki információt.
Hogyan lehetséges, hogy ez a negyedik "fizetnivaló" amiről az önálló bírósági vh kiadta az esedékes tartozásigazolást nem szerepel a tulajdoni lapon?
A másik kérdésem,hogyan tudnám kideriteni van e még egyéb fizetnivaló az ingatlanra? Az az igazság, hogy a vételár felét mi is banki hitelből fizetjük ki,viszont a bank végrehajtási joggal bejegyzett ingatlanra nem ad hitelt.
Most ezt a negyedik (Díjbeszedős) dolog is tegnap derült ki.
Attól félek hogy mi kifizetjük az önrészt az eladó hiteleire -amiről tudunk-aztán pl a banki hitel elinditásáig vagy már menet közben kiderül hogy van még ilyen és emiatt a hitelt se kapnánk meg. Akkor buktuk a gyűjtögetett pénzünket éa minimum tíz évig nem lesz megint elegendő önrészünk.
Az eladó azt mondja nincs más. De persze korábban meg azt mondta csak az van ami a tulajdoni lapon is van. Az ingatlan első megtekintésekor még hitel se volt...
Most már bizonytalanok vagyunk, mert ha kifizetjük az önrészt és nem jön össze az adásvétel akkor nekünk nincs semmink őt meg tehermentesìtjük a hitelei alól. De pénze meg nincs hogy kifizessen nekünk többmilliót.
Van mód rá, hogy megtudjuk van e még valami hitele? Esetleg ha lekérdeztetjük vele a KHR listáját azon minden rajta lenne az utolsó forintig?
válasza: válasza:Ez nem jó hír. A végleges adásvételit sajnos csak egy hónap múlva tudjuk írni, mert akkor lesz meg az önrészünk is. Addig is kikérettük a végrehajtótól a tartozásokat.
De ezek szerint ha a földhivatalba benyújtásra kerül az adásvételi szerződés akkor onnantól nem lehet ráterhelni további végrehajtást??
válasza:Lépjetek vissza, mert holnap kiderülhet, hogy az ELMÜ-nek 700 ezres tartozás kellene! Én ilyen házat semmi pénzért nem vennék meg, mert az is megeshet, hogy rajtatok akarnak majd behajtani ilyen-olyan tartozást.
Az eladó csaló, az ügyvédje meg a másik!
Ma megyek az ügyvédhez, hogy elmondja hogyan tovább. Nagyon jó ügyvédem van, nyilván ha lebeszél akkor hallgatok rá.
Köszönöm a válaszokat.
válasza:Én is vettem ilyen ingatlant.
Először is nem hisszük el, amit az eladó mond. Minden szolgáltatótól kérünk tartozásigazolást, a helyi adóhatóságtól is. A tulajdoni lapon szereplő jogokat bejegyzőtől is (végrehajtó).
Ezek a dolgok sajnos csak az eladóval kézen fogva működnek, vagy pedig adjon meghatalmazást Nektek, hogy nevében, és helyette eljárhattok. Ha minden rendelkezésre áll, akkor lehet számolni, és ha így is megfelel, akkor szerződni. Ezek után már nagyon kétséges, hogy bármilyen szerv rájegyez az ingatlanra.
Ha az adásvételi szerződés eljutott a földhivatalhoz, és kérték benne, hogy addig ne dobja vissza a szerződést, amíg az ingatlanon lévő jogokat nem rendezitek (ez max. 6 hónap lehet), akkor már az eladó tartozásaival összefüggésben nem fog a földhivatal jogokat bejegyezni rá, hiszen "elméletileg" már nem övé az ingatlan. Ilyen esetben azért szokták sürgetni a szerződéskötést és földhivatalhoz juttatást.
Nekem 2 hónapba került, mire lerendeztem bankot, végrehajtókat, szolgáltatókat.
Tartozások, melyek szóba jöhetnek: víz, villany, tv., telefon, internet, fűtés, közös költség, biztosítási díj, helyi adó, NAV-tartozás, szemétdíj.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!