fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Mi a teendő ha egy háznak a...

Blacksonic kérdése:

Mi a teendő ha egy háznak a tulajdoni lapon kisebb a területe mint a valóságban? Mi ilyenkor a teendő_

Figyelt kérdés

Sok évvel (10+) ezelőtt hozzá lett építve a 78 nmes házhoz 22 nm pluszban. Azóta az ingatlan már többször tulajdonost cserélt. Viszont a tulajdoni lapon még mindig a régi 78 nm van.

Az ingatlan vásárlása előtt állok, mi ilyenkor a teendő? Hitelbírálatnál lehet ebből gond?



#vásárlás #ház #ingatlan
2016. szept. 3. 22:48
 1/9 anonim ***** válasza:
67%
Semmi 78 nm fog szerepelni mindenhol nem érdemes bojgatni csak baj lehet belőle...
2016. szept. 3. 22:58
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 A kérdező kommentje:

Hitelbírálatnál értékbecslő nem köthet bele? ugyanis ő kimegy a helyszínre.

Bank felé alaprajzon 78 vagy 100 nmes felállást érdemes leadni?

2016. szept. 3. 23:02
 3/9 anonim ***** válasza:
78 nm
2016. szept. 4. 12:21
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 anonim ***** válasza:
78 as szerepeljen mindenhol
2016. szept. 4. 12:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/9 anonim ***** válasza:
91%

Az értékbecslő csak a tulajdoni lapon lévőt veszi figyelembe. (a bővítmény értékét nem).

Ha szeretnéd legalizálni utána kell járni, hogy

- engedéllyel épült, volt-e használatbavételi?

Ha igen akkor egyszerű mert csak a földhivatali bejegyzés maradt el.


- ha nem akkor picit macerásabb mert akkor használatbavételit kell rá kérni ami lhehet hogy nem fog könnyen menni.

Érdemes tervezőt bevonni.


- ha engedély nélkül épült akkor azt kell megvizsgálni, heogy egyáltalán épülhetett-e volna ha igen akkor lehet fenmaradásit kérni, ha nem akkor jobb csendben maradni.

2016. szept. 4. 13:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/9 A kérdező kommentje:

Másokat is kérdeztem erről és mint kiderült, ennek hitelbírálatnál lehet jelentősége, ugyanis az értékbecslő csak a tulajdoni lapon lévő részt veszi figyelembe.


Helyrajzi szám és építési engedélyek függvényében ki lehet deríteni hogy szabályosan vagy szabálytalanul lett az a házrész hozzáépítve.


Ugyanis ha szabálytalanul, akkor azt utólagosan sem lehet kérelmezni a házrész tulajdoni lapra való felkerülését.

2016. szept. 4. 13:02
 7/9 anonim ***** válasza:
A jelenlegi tulajdonosnak kéne ezt rendezni, még az eladás előtt. Ha nem tudja rendezni, akkor te sem tudod, csak egy rakás bonyodalmat veszel magadnak.
2016. szept. 4. 13:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/9 anonim ***** válasza:

Ha az engedély nélküli építkezés 10 évnél régebben volt, akkor az építési hatóság már nem léphet fel ellene, mert ez az ügy már elévült. Ebből nem származik a későbbiekben problémád.

Nyilván az értékbecslő csak a telekkönyvi mérethez igazodhat, és az eredeti 78 m2-es értékhez rendel majd árat.

2016. szept. 6. 11:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 anonim ***** válasza:

Tulajdoni lapon - családi házaknál - csak a telek mérete szerepel, kivett lakóház, udvar megjelöléssel.

A társasházi lakásoknál szerepelnek a lakások alapterülete és tulajdoni hányada.

2016. szept. 24. 00:20
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!