Szerintetek mi a legnagyobb baj az ingatlan-közvetitőkkel, ingatlan irodákkal?

Én 4 hónapja vettem lakást egy nagyon jó ingatlanos segített benne,elég bonyolult és hosszadalmas ügy volt.Az én meglátásom szerint,mivel volt szerencsém többel találkozni a legtöbb tolakodó és csak a gyors pénz érdekli őket.Ha már egy ügyben utána kell járni,az már derogál nekik.De vannak kivételek!

Nekem szerencsére nincs negatív tapasztalatom, a házak többségét ingatlanosokkal néztük. Amit megvettünk azt is, a tulajdonos messze lakott így papírozásnál és órák átírásánál találkoztunk és beszéltünk vele, amúgy az ingatlanoson keresztül alkudoztunk. A házhoz az idős szomszédnak is volt kulcsa, így mindig ő engedett be minket és tőle érdeklődtünk mindennel kapcsolatba (kimerítő információkat kaptunk még arról is ami nem érdekelt). Összességébe nekünk szerencsére nem volt negatív tapasztalatunk ingatlanossal.

A gazdasági válság idején nagyon sok ember került ki a munkaerőpiacról. Ekkor rengetegen választották utolsó mentsvárként ingatlanközvetítőnek. Ezzel nagyon felhígult a "szakma", hiszen nem elítélhető módon mindenki meg is akart élni belőle. Sokan trükközte, sokan pofátlan módon erőltették rá magukat akaratgyenge, vagy idős ügyfelekre hovatovább Jehova tanúi szintjére süllyedve.

Magával a szolgáltatással nincsen probléma. A probléma az, hogy az ingatlanosok nagy része unatkozó, nyomulós háziasszony, akiknek fingjuk nincs a szakmáról (tisztelet a kivételnek).

Egy komoly tudást igénylő szakma lenne. Nálunk mindenfajta jogi alapképzettség nélkül egy 3 hónapos tanfolyam elvégzéséhez kötött munkakör. A közvetítői piacot a nagy cégek (OTP, OC, DH, Balla Ingatlan) uralják, akiknek az a taktikájuk hogy boldog-boldogtalant felvesznek, beiskolázzák őket erre a 3 hónapos tanfolyamra. Mert az üzletkötő elsősorban a saját rokoni-ismeretségi köréből kerít árut, azaz közvetíthető ingatlant. Minél több ilyen "képzett" közvetítőjük van, annál több a közvetíthető ingatlanok száma. A közvetítő cégek jogászai bonyolult ÁSZF-eket dolgoznak ki. A szerződő ügyfeleket "elfelejtik" az ÁSZF lényeges pontjairól tájékoztatni. Előre nyomtatott indigós blankettával járnak az ingatlanosok, elkérik a SZGEt-et kitöltik a blankettát és odaböknek hol írja alá a delikvens, vagy elektronikusan kötnek szerződést amit végképpen nem tud értelmezni a befűzött eladó, hogy hol és mikor írta alá és miként hogy ő márpedig XY cégnek megbízást ad, amit ha visszavon akkor milliós bánatpénzzel tatozik nekik. Ritka az aki tudja is, hogy mit ír alá, amikor velük szerződik. Ez vezet ahhoz, hogy a sok csőbe húzott akinek ki kell fizetni az ingatlanost akkor is ha nem sikerült eladni, vagy valami másként alakult az életében. Ez nem játék, milliós kötelezettségeket vállaltatnak el, úgy hogy tisztességesen nem tájékoztatták az eladót mibe mászik bele. Ha saját maga talál vevőt akkor is követelik a jutalékot, pedig erre vonatkozó Kúriai jogegységi határozat már született, hogy nem lehet megfosztani a tulajdonost attól, hogy saját maga értékesítse az ingatlanát, és ha nem a közvetítőn keresztül érkezett a vevő, akkor a közvetítőnek nem jár jutalék. Tulajdonképpen ezen csőbe húzott emberektől legombolt pénzekből élnek ingatlanpiaci pangás idején. Hideg hívásokkal zaklatják, akik maguk próbálnak eladni tömegesen. Bármit kiírhat a hirdető mint keselyű szállnak rá a piacon újonnan megjelent magánhirdetőre. Nem érdekli őket hogy kiírja valaki hogy ingatlanosok ne keressenek.Odáig elmennek, hogy megtekintési időpontot kérnek, és miután az eladó szabit vett ki, a helyszínen nyögik be hogy ők közvetítői szerződést kötnének. Napestig sorolhatnám hogyan amortizálja a renoméját ez a szakma.