Hasznalt lakas vasarlas: hogyan jovok ra a rejtett hibakra?

A vizesedés többnyire már a dohos szagból meg lehet állapítani.Látható jele is van ha pl omlik a vakolat vagy az ajzat felett sötétebb a fal színe.Kicsapódott salétrom,ami fehér porszerü lerakódás a falon. Ha a ház külsó falát figyeled látnod kellene a szigetelést (kátránypapír).Ha nem látod nincs szigetelés.Ahol nincs ott valószínűleg akzatszigetelés sincs ami további probléma.

Repedések a falon.Mivel minden épület mozog ez elfogadható.A gond akkot van ha a repedésbe az újjad befér.

Tetőszerkezethez pedig fel kell menni a padlásra nem elég az útcafrontról vizsgálni.

A legjobb ha magaddal viszel egy szakembert pl kőművest.

Akkora baromság ez a "kerüld a vájogot, de épkézláb indokot nem tudok felhozni ellene és még a tégla mellett sem tudok egyetlen érvet vagy bármi hasznosat hozzáfűzni..." hozzáállás...

[link]

Van ez a videósorozat, ebben tök jól elmondja a fickó a fontos dolgokat amiket meg kell nézni egy vályog háznál, de sok tünet a régi téglákkal is azonos.

Én tavaly vásároltam lakást de ha megint esetleg lakásvásárlásra kerülne a sor akkor még télen is kinyitogatnám az ablakotat próbának nem érdekelne milyen hideg van és mindent amit lehet és tudok átnéznék.

A vizesedés legjobban téli vizes időszakban mutatkozik meg és vannak olyan szigetelésre szakosodott ember akinek van műszere arra hogy megnézze hogy mennyire vizesedik egy adott fal.

Nem árt az ajtókat kipróbálni hogy rendesen csukódik e az összes ajtó nem nyögvenyelősen hogy 6x be kell csukni meg szenvedni kell vele hogy becsukódjonés azt is érdemes ilyenkor megfigyelni hogy nem e mozog az ajtó tokja a falban.

Meg kell nézni az ablakokat hogy rendesen be ki lehet őket csukni nem e kell velük szenvedni esetleg nem e szelelnek az ablakok rossz zárodás miatt.

Meg kell nézné az összes csapot hogy van e rendesen nyomás és hogy mindegyiknél jön e a melegvíz (mert pl. nálunk a fürdőszoba lévő kádnál nem volt de a konyhában igen és ugyan arról a cirkóról megy mindkettő)

A wc-t se árt kipróbálni hogy rendesen működik e.

A konektorokat is le tudod ellenőrizni egy fázis ceruzával hogy mind két lyukban van e feszültség, mert a villanyszerelés se 2 Ft!És én az összes villany kapcsolót is kipróbálnám hogy működik e.

A villanyszekrényre se árt ránézni mert ha egy 1000 éves falba beépített villanyszekrény van ami a külső falon van ott általában a régi fa villanyszekrény és a vakolat van csak ami télen a hidegben nem nagyon szigetel...

Egy villanyszekrény cseréje is 300-500 ezer Ft között mozog.

A mennyezetre se árt figyelni hogy nincs e megsülyedve.