Társtulajdonos vagyok egy örökölt ingatlanban. Az egyik
tulajdostárs ajándékozással az egyik gyerekére akarja
íratni a részét. Mivel nem eladásról, hanem
ajándékozásról lenne szó, ilyenkor mi a jogi helyzet az
elővásárlási joggal?
Indítsatok közös tulajdon megszüntetése iránti pert.
[link]
2017. aug. 21. 10:28
Hasznos számodra ez a válasz?
2/12 A kérdező kommentje:
Nem akarok perelni. Az a kérdésem, hogy az ajándékozás esetén is megillet-e az elővásárlási jog? Ha eladná, akkor megvehetném, meg is venném. De nem eladni akarja, hanem ingyen ajándékba adni az egyik gyerekének. Nem egy nagyértékű ingatlan egyébként, a perköltség több lenne, mint amennyit ér. Ez a weboldal, amit belinkeltél, ez jó!!
Gyakorlatilag az eladásra kényszerítésre (igen, ez a neve) - akár tetszik, akár nem - csak a per marad, ... vagy a peren kívüli megegyezés az eladásról.
Az esetetekben nem történik eladás, nincs pénzforgalom, tehát elővásárlási jog sem keletkezik.
2017. aug. 21. 11:09
Hasznos számodra ez a válasz?
4/12 A kérdező kommentje:
Akkor tehát joga van elajándékozni a társtulajdonosok beleegyezése nélkül? Odaadhatja akár Kolompáréknak is, és akkor cseszhetjük....? Meg fogok kérdezni ügyvédet, csak kiváncsi lennék, vkinek van-e ilyen téren tapasztalata.
Ne költs ügyvédre, itt pontosan a te problémádról van szó:
[link]
2017. aug. 21. 11:36
Hasznos számodra ez a válasz?
Sajnos nem tehetsz/tehettek semmit.
A 79%-os végig nagyon jól írja, csak a per marad, mert tényleg elajándékozhatja Kolompáréknak is.
A perköltség egyébként az ingatlan értékével arányos és osztódik minden tulajdonosra, de indokolt esetben lehet mentességet kérni.
2017. aug. 21. 11:41
Hasznos számodra ez a válasz?
Ki használja jelenleg az ingatlant? Megosztva hárman? Ha nem, akkor aki használja, fizet a többi tulajdonostársnak? Ha esetleg az ajándéozó, és a jövőben a gyereke használnák, akkor felvethetet, hogy ezt a jövőben nem ingyen engeded meg. De alapból is jelezd a vételi szándékodat, lehet, hogy meg tudtok egyezni.
2017. aug. 21. 12:16
Hasznos számodra ez a válasz?
8/12 A kérdező kommentje:
Egy szántóföld-gyümölcsös területről van szó. Osztatlan közös tulajdon, amit megosztva használunk, egy évszázada még a nagyszülőké volt, aztán az apám örökölte egyharmadát, és most már a harmadik ill. negyedik generációra öröklődött. Pontosan elhatárolva használja mindenki a saját területét, a közlekedést biztositjuk egymás számára. A kölyök egyébként pont ebbe az évszázad óta ott lévő útba akar belekötni... hogy akkor az övén aztán többé nem jár át senki... nincs bejegyezve szolgalmi ut, mindenki ugyanannyit ad az utba, a kölyöké az út eleje, ugye ő a szélső, ő hozzáfér anélkül is... a másikak meg röpüljenek el őfölötte. Szóval egy rakás rokoni szarakodás következik, hogyha a kölyöké lesz...
Beszéljetek még az ajándékozás előtt az ajándékozóval, hogy az ajándékozási szerződésben legyen benne, hogy az eddig használt utakat továbbra is használhatjátok!
Ellenkező esetben kénytelenek lesztek a földet vagy felosztatni, vagy elindítani a közös tulajdon megszüntetése iránti pert, holott ezt nem szeretnétek,de azzal, hogy lehetetlenné válik a területetek megközelítése, rákényszerítenek benneteket.
Egyébként a közös tulajdon megszüntetése iránti perben az első lépése a bíróságnak az, hogy megnézi, felosztható e az ingatlan.
Tehát az "öcsi" így is, úgy is szopni fog, ha nem fér a bőrébe, csak legyetek határozottak!
2017. aug. 21. 14:05
Hasznos számodra ez a válasz?
Nem egyszerűbb megvásárolni a teljes tulajdont?... ha csak telekről van szó és nem 100 hektárról akkor nem olyan sokba kerülhet, hogy ne lehessen kivásárolni a részedet.
2017. aug. 23. 13:32
Hasznos számodra ez a válasz?
Kapcsolódó kérdések:
válasza:
válasza: