Szerintetek mennyit ér ez a lakás?

Nem tudom ki mennyire van benne a pesti ingatlanozásban, de nem igazán van alku ebben az árkategóriában. A 26-28ért hirdetett lakások minimum ennyiért mennek el, vagy többért, ha licit van. Ez nem városi legenda, nem egy ingatlanos ismerős mondta, hanem a családban nemrég adtak el két ilyen lakást is.

Egyébként én 22 milliót gondoltam irányárnak.

A közvetítők általában 3%-ot kérnek, nem 10-et. A tapasztalatom az, hogy vevő meg a legtöbb estben nem nézi, hogy akkor ha most magánszemélytől veszi, akkor olcsóbb kell, hogy legyen, mintha ingatlanostól venné, mert nincs rajta jutalék. Egyszerűen nem lehet alkudni. A dunahouse havi kimutatása alapján az átlag alku az 2-3% a használt lakások esetében, de én a gyakorlatban még ennyit sem tapasztaltam.

Igazából érdekelne, hogy akik ezeket a hozzászólásokat írják, hogy 20 millióért ha elviszik az jó, vagy ha szeptemberig nem megy el, azok pestiek-e vagy benne vannak-e egyáltalán az ingatlanozásban. Félreértés ne essen, nem degradálni akarok senkit, sőt én sem vagyok profi, különben nem itt végeznék reprezentatívnak nem mondható közvéleménykutatást. De az utóbbi félévben belecsöppentem az adás-vételbe egy öröklési procedúrának hála és el nem hinnétek, hogy 1-2 hét alatt elmennek a 26-28 milliós panelek, állapottól szinte függetlenül. Értem ezalatt, hogyha új ablakok vannak, de újra kell húzni a villanyt, vagy régi burkolat van, régi fürdőszoba, az nem gond. Ha legalább 1-2 dolog ki van cserélve az már felújítottnak minősül a vevők szemében. Simán elmennek a lakások, hihetetlen ami itt megy.