Sor/társasházban osztatlan közös tulajdonjog?

Hátrány?

Pl. Ha az egyik tulaj hitelt vesz fel.

Mi ilyenben lakunk, attól a ház még a tiéd, használati megállapodással pedig az udvar is felosztható.

Én hátrányt nem tudok neked mondani egy sima társasházzal szemben.

Ilyenekből lehet max, hogy valaki nem tartja rendben a telkét, de egy hülye szomszéd így is, úgy is áldás.

Az első pedig hülyeséget írt, a hitel nem számít.

Mi szeretünk itt lakni, bár most eladjuk.

"Menekülj"

Ki tudnád fejteni, hogy miért kell menekülni?

Miért ne számítana a hitel?

Osztatlan közös.

Olyan mintha x emberé lenne egy ház.

Azért nem számít, mert az az ő részére megy majd.

Kb most ez olyan, mint a panel.

Azért, mert a szomszédod vesz fel hitelt, neked még nem lesz belőle gondod.

Nem?

Egy helyrajzi számon van az egész...

64%-osnak fogalma sincs a dologról, de már a sokadik válaszával próbál félrevezetni.

Ember, ha nem értesz hozzá, semmi gond, csak ne hangoztasd!

Nem egy tulajdonjog van 6 lakásra!

A lakások külön-külön értékesíthetők, és a tulajdoni lapon is meg van jelölve, hogy 1/1 vagy 2/3 lakás!

Ha én az 1/1-ben hitelt veszek fel, akkor szerinted azt leverhetik rajtad a 2/3-ban???

Gondolkozz már el egy kicsit!

Ahogy írták előttem, a kert is felosztható, ha meg lehet oldani az átjárást, pl sorháznál ha minden lakás előtt van zöldterület és biztosítható a zavartalan bejutás, és mindenki beleegyezik.

Egy helyrajzi számon van... te belegondolsz ezekbe, mikor leírod???

A 10 emeletes, 64 lakásos panel is egy helyrajzi számon van, mégse felel senki a szomszédja jelzáloghiteléért!

Kicsit zavar van a fejekben, úgy látom. :-) Egy panelben nincsenek egy helyrajzi számon az ingatlanok, szép is lenne. Példa: van egy 27062 hrsz, de a lakások, albetétek már pl.27062/a/1 vagy /2 stb. helyrajzi számon szerepelnek, vagyis nem osztatlan közös tulajdonként.

Osztatlan közös tulajdonnál valóban egy helyrajzi számon szerepelnek a tulajdoni hányadok, és pl. elővásárlási joggal élhet egy ilyen ingatlan eladása esetén a többi tulajdonostárs. Banki hitel ugyancsak nehézkes, azt a tulajdonosok közösen vehetik csak fel, résztulajdonos nem.

# 9!

Egy társasháznál valóban így van, albetétek vannak alapító okirat szerint. T.Kérdező kérdéséből nem derül ki, hogy itt a jogi helyzet hogyan van rendezve.

Sajnos van olyan rendezetlen állapot, ahol bizony osztatlan közös az épület. Ilyenkor nem kis problémák adódhatnak.