Kell adózni, ha egy nemrég vásárolt ingatlant eladom és másikat veszek?

Sajnos a keletkezett hasznod, azaz 5 millió Forint után mindenképp kell SZJA-t fizetned (15%), mert jövedelmed keletkezett. Ez független attól, hogy veszel-e másik lakást vagy sem.

Viszont a másik lakás vételénél a 4% illetéket nem kell megfizetned, mert a vásárlást megelőző/követő 1 éven belül vettél másik ingatlant, amelyet figyelembe lehet venni, ezt nevezik cserét pótló vételnek.

[link]

Itt ki lehet pontosan számítani

"Az új lakás után be kell fizetnem az illetéket 4%-ot."

Nem, azt nem kell, 3 év van rá megcsinálni a cserét.

Adó az van 5 M 90%-a után 15% azt hiszem. 2017-ben vetted?

Bocs, még egy kiegészítés, hogy teljes legyen a kép:

"Amire viszont érdemes nagyon figyelni: ha meglévő lakását a másik lakás megvásárlását követően értékesíti, az illetékkedvezményt, illetve az illetékmentességet továbbra is csak egy éven belül lehet igénybe venni."

7: Tehát ha eladok, és utána abból a pénzből veszek akkor az új lakás után nem kell illetéket fizetni, ha eladás után 3 éven belül veszek.

De ha előbb veszek és utána adok el, akkor max. 1 év telhet el az illetékmentességhez.

Igaz?

És csak 1 ingatlanra vonatkozik most is?

Tehát ha eladok 1 db 50 milliósat és veszek 2 db 25 milliósat, akkor a 2. 25 milliós után már van 4% illeték?