Ha annyira nőttek 2008-2018 év között a lakasárak, és annyira megfizethetetlen, akkor miért nőttek a bérek jobban?

Érdemes elolvasni:

[link]

Valahol igaz, hogy az árak egy idő után túlfújtak lesznek és ez mindenre igaz, ezért léteznek a korrekciók (a korrekció az, amikor valaminek az értéke a valós tartományhoz közelít). A válság is egyben egy nagy korrekció volt az ingatlanpiacon, valahol annak is igaza van, aki azt mondja, hogy már a 2008-as árak is túlértékeltek voltak.

A bruttó átlagbér 2008-ban a KSH szerint 195 ezer volt, 2019-ben 355 ezer, de ezek is inkább budapesti átlagfizetés árak. Gondolom mindenki ki tudja számolni, hogy ez 1.82-szeres növekedés. De jobb lenne inkább a nettót nézni, amit valóban kézhez kap az egyszeri emberi erőforrás (ez már kisebb mértékben nőtt).

Nem mellesleg a lakás árak már minimum a kétszeresei a 2008-as áraknak már az olcsóbb vidéki városokban is (fals adat a 45 és 37 %), Budapesten pedig már akár a háromszorosát is megfigyelhetjük.

Tehát egyrészt a bérek még mindig lemaradásban vannak a lakásárakhoz képest, másrészt sok mindenre többet is költenek az emberek azóta, nem csak annyi a dolguk, hogy félre tegyenek lakásra. Néhány példa: elromlik az autód, a mosógéped, a hűtőd, akkor most már valami brutál pénzeket kérnek a szerelők a régi árakhoz képest, ugyanis az ő fizetésük is nőtt :), a termékek is drágábbak, mert a kereskedelemben is minimum ki kell termelni a magasabb béreket illetve az import termék árak is megdrágultak, mert azóta jócskán romlott a Forint is és még lehetne sorolni, miért drágult és mi minden.

10 év alatt alapból 35% az infláció

a gond akkor van, hogyha az előre kifizetett profitok, amikre hitelet vettek fel a vállalatok végül mégsem termelődnek meg

Kérdező

Bár érteni vélem, hogy arra szeretnél kilukadni, hogy a bérek jobban nőttek, ezért az ingatlanárak növekedése nem meglepő, de ez a százalékos összehasonlítás itt nagyon nem jó.

Nem mindegy, hogy a 150 ezres fizetésem emelkedik meg 72%-kal vagy a 25 milliót érő lakásom ára 45%-kal. Mert a fizetésem így 258 ezer lett, ez havi 108 ezer növekedés, a lakás árában viszont ez már 11,25 milliós növekedést jelent, még ha csak kisebb százalékkal is.

Azt a 11,25 milliót 7 év alatt lehet abból a fizetésemelésből összerakni - ha mind oda megy és nem arra, hogy azért áremelkedések is voltak, meg másra is kellene pénz.