Ingatlan ár 2 év múlva?

-Nincs semmi jogbiztonság ebben az országban

-Kiszámithatatlan rendeleteket,törvényeket,intézkedéseket hoznak

-nem lehet előre tervezni

Megjósolhatatlan,hogy mi lesz 2 év múlva,de az is hogy mi lesz pár nap múlva.

Hoznak egy rendeletet éjjel ami másnap hajnaltól már alkalmaznak.

Nem lehet megjósolni,hogy 2 év múlva,milyen rendeletet hoznak,milyen szinten nyúlnak bele az ingatlanpiacba,az önös pillanatnyi politikai érdekük miatt.

#11 Jogbiztonság van ebben az országban.

Te ostobán kevered a fogalmakat és azt hiszed a jogbiztonság azt jelenti, hogy nem változik a jogi környezet sok éven keresztül.

Mondd már meg, hogy az ingatlanokkal kapcsolatban milyen változás volt az elmúlt 12 évben ami káros egy ingatlan tulajdonosára nézve?

#12: Nem a #11 vagyok de kérdezted az ingatlanos story-t.

Na hozok egyből kettőt, amely negatív irányba tolta el az ingatlan piacon a kínálatot főleg.

Első volt a CSOK. A legnagyobb f*szaág volt ebben a formában, piackutatás és hatástanulmány nélkül bevezetni. Ha ezek mégis voltak, akkor elég nagy kóklerek dolgozták ki.

A másik: lakástakarék megszüntetése. Majd lesz helyette más alapon elvonták, mint annak idején a magánnyugdíjakat. Fiatalként nekem pl. jól jött volna, ha tudok valamire alapozni, még ha az egy kevéske is.

Ez lehet, hogy az ingatlan tulajdonosokat (nem új építésű házakra vonatkoztatva) nem befolyásolta annyira negatív értelemben de az ingatlanpiacot összességében nagyon is. Nem beszélve arról, hogy mennyivel drágultak az építkezési anyagok és a munkadíjak.

Ezenkívül is biztosan volt még. Így nem igazán lehet jogbiztonságról beszélni, inkább kiszámíthatatlansàgról.

#13 Ezek egyike sem olyan jogszabály változás ami a jogi környezetet befolyásolta volna az ingatlantulajdonosoknál. Ezek másképpen szólnak bele az árakba.

A CSOK nélkül nem indultak volna meg az új lakás építések, sokan nem tudtak volna új ingatlant építeni, venni.

A lakástakarékot meg nem szüntették meg. Az évi maximum 72000Ft támogatást nem adják már mellé.

#14: Mégis ki tud új építésű ingatlan venni/építeni? Javarészt azok, akinek most is van pénzük rá. Nagyon szűk réteget sikerült úgy megcélozni, hogy valóban hitellel meg mindennel együtt tudjanak ilyet kivitelezni.

Mindenki mást, főleg fiatalokat pedig még jobban ellehetetlenítette a saját tulajdonú ingatlantól (saját tulajdonná pedig akkor válik egy ingatlan, amikor már se banknak, se senkinek nem tartozol/törlesztesz).

Lakástakarékot pedig megszüntették. Abban a formájában ahogyan "fennmaradt" tulajdonképp semmit nem ér. Más befektetési forma is tud hozni annyi hozamot vagy még többet is, mint amilyen most maradt. Szerintem nyugodt szívvel mondhatjuk, hogy eltörölték.

Szóval hiába is véded a kormányt, ezen intézkedések teljesen negatív irányúak voltak, a CSOK esetében pedig annyi eszük sem volt (ha szándékosan tették, az még rosszabb), hogy kezdjenek valamit az elszálló árakkal. Márpedig ezt már a bevezetés előtt, csak a gondolat megfogalmazódásakor lehetett tudni, hogy milyen kihatással lesz az ingatlanpiacra, nagy ész nem kell hozzá.