A lakásom haszonélvezője ideköltözött és nem hajlandó fizetnia rezsit. Mit tehetek? Hogyan jelenthetem fel?

Ti nem számítatok tanúnak.

Ettől eltekintve a haszonélvezeti jog erősebb, mint a tulajdonjog.

Egyébként:

A haszonélvezettel együtt felelősség is jár, hiszen a haszonélvezőt terheli minden előre tervezhető költség, mint például a festés, karbantartás és a közterhek megfizetése. A tulajdonos számára biztosítani kell az ingatlan láthatóságát, rendszeres ellenőrizhetőségét. A haszonélvező köteles a haszonélvezet időtartama alatt felmerülő karbantartási terheket magára vállalnia, de nem köteles a rendeltetésszerű használat során keletkezett értékcsökkenés megtérítésére. A haszonélvező számára ajánlott üvegkár, vízkár és tűzkár esetére biztosítást kötni, hiszen ezen eseményeknél felmerülhet az egyéni felelőssége.

A rezsiről nem írnak, de a fentiek alapján feltételezem, hogy fizetnie kell.

Viszont nem érdemes ujjat húzni vele, mert:

A tulajdonosnak tiszteletben kell tartania a haszonélvező birtoklási, használati és haszonszerzési jogát, így csak abban az esetben használhatja az ingatlant, ha azt a haszonélvező megengedi számára.

[link]

Egyébként meg azért ne felejtsük el, hogy haszonélvezeti jog nem "terem" csak úgy. Nem derült ki, a kérdezőnél ki a haszonélvező, de felteszem, hogy úgy jutott haszonélvezeti joghoz, hogy

1. ő vette a lakást a kérdezőnek, vagy valamilyen anyagi ellenszolgáltatást tett vagy

2. a kérdező örökölte a lakást, és a korábbi ott lakónak (tipikusan szülőnek) élete végéig haszonélvezeti joga van, hiszen gyakorlatilag ővé volt a lakás, csak a halott házastárs nevén volt a cucc, amit az egyenes ági leszármazó (gyerek, azaz kérdező) megörökölt.

Ez csak egy feles haszonélvezet, ha jól értem.

Esetleg meg lehet azt csinálni, hogy egyik szobából mindent kiköttetni, radiátort, áramot, stb. Aztán szereltessen fel magának külön órákat a haszonélvező.