Ha két testvér örököl egy birtokot, és az egyik el akarja adni a másik meg akarja tartani, akkor ilyenkor mi a teendő?

Jogilag semmi!

A birtok eladására nem kényszeríthetsz senkit!

Ha felesben örököltek akkor az amelyik meg akarja tartani az ki kell fizesse a másikat. Így onnantól az övé lesz az egész.

De találhatnak más módot is erre, mint ahogy #1 írta, eladhatják a felét, vagy kereshetnek a birtokhoz célirányosan társat aki a maradni akarótestvérrel közösen akarna majd dolgozni és annak adnák el a részét.

Megegyezhetnek egy értékben és hogy a maradni akaró testvér hogyan, milyen részletekben fogja az kifizetni. Pl. vesz fel hitelt, az egy összegben odaadja a testvérének, majd X idő múlva, amikor már anyagilag kicsit jobban áll, ismét felvesz hitelt és kifizeti a maradékot. Vagy havonta törlesz. vagy részben hitel részben utána havi törlesztés.

A lényeg hogy közösen találjanak megoldást, amivel az is pénzéhez jut aki eladni szeretné, de annak se menjen tönkre a vágya, amelyik meg akarja tartani. Testvérek és egy örökségről van szó. A szüleik vagy aki rájuk hagyta, nem véletlenül nem csináltak végrendeletet, hanem mert szerették volna ha közösen jutnak hozzá és élvezik.

Vagyis mindkét testvérnek belátással kell leni kicsit. Aki el akarja adni, annak nyilván a pénz kell. Neki egy kis türelemre lenne szüksége, hogy olyan módon juthasson a pénzéhez ami nem teszi tönkre a testvére szándékát, aki meg szeretné megtartani. Ennek a testvérnek viszont be kell látnia, hogy így kicsivel többet kell érte majd fizetnie a testvérének, hiszen meg kell fizetnie a türelmét is.

#3 Kicsit pontosítom, mert olvastam közben amit írtál. A törvény szerint joga van mindenkinek az örökségéhez, vagyis ha az egyik tulajdonos el akarja adni és pénzt akar, akkor 2 lehetőség van. Vagy eladják az egészet és felezik az árát, vagy megtartja az egyik testvér és a fele árát kifizeti a másiknak. Az hogy mennyi az ára az megegyezés kérdése.

Ha nincs megegyezés akkor a bíróság fogja kötelezni őket a birtok eladására. De az talán éveket vesz igénybe, addig is fenn kell tartani és sok pénz elmegy ügyvédre. Ezért ha javasolhatom, először állapítsátok meg az értékét az örökségnek, mintha valakinek eladnátok! Ha kell értékbecslővel, ha nem kell akkor megnézitek kb mennyiért vesznek meg hasonlót azon a környéken. Döntsétek el hogy mennyi idő alatt tudja az egyik testvér a másiknak ezt az összeget kifizetni és annak megfelelően számítsatok rá kamatot. Mondjuk legyen 40 millió a birtok értéke, akkor 20 milliót kell kifizetni. 10 milliót vegyen fel hitelben az aki maradni akar, ezt adja oda és a maradék 10 milliót meg 5 év alatt kelljen kifizetnie, ha szükséges újabb hitellel. A jelenlegi kamatokat nézzétek meg és erre a 10 millióra számoljátok rá mennyi most a bankokban a betétre a kamat, nem magas. Ezt kamatos kamattal kiszámolhatjátok. Vagy megegyeztek abban, hogy jelenleg 20 millió lene a birtok felének az értéke, de mivel nem most tudja kifizetni, ezért a végére, 5 vagy több év múlva pl. 21 milliót fog megfizetni összesen.

Ezt írásban rögzítsétek közjegyzőnél vagy ügyvéddel és tartsátok hozzá magatokat mindketten, akkor is ha nehéz. mert testvérek vagytok nem üzletfelek, nem szállhattok ki csak úgy a közös ügyletből mint a szimpla felek.