Birtokvédelmi eljárásnak van hatása?

Felső szomszéd tíz hónapja áztat, omlik a plafon. Már írtam ki pár kérdést ez ügyben de ma betelt a pohár. Leesett a plafonról megint egy fél négyzetméter vakolat. Múlt héten is leszakadt egy darab, és az konkrétan a fejemre esett. :( Közös képviselőn keresztül tudunk csak a lakóval kommunikálni, mert az eddigi telefonszámát lecserélte és az újat nem hajlandó megadni.

Megírtam a birtokvédelmi kérelmet, még nem adtam be.

Kérdés hogy mi fog történni? Kap majd egy ajánlott levelet, amiben lesz egy irgum burgum? Mert azzal én sajnos nem megyek semmire. :( Vagy kijön a jegyző? Mi van, ha nem tud bejutni a lakásba?

Másik dolog, hogy meg kell adni az ingatlan tulajdonosának a nevét, azt pedig nem tudom. Nyilván ki van írva egy név, de egyáltalán nem biztos hogy ő a tulaj, a birtokvédelemnél pedig meg kell adni az ingatlan tulajának nevét, elérhetőségét. Hogyan lehetne ezt kideríteni??? Köszönöm a kulturált válaszokat előre is.