Időközben haláleset illetve gyermekszületés hogyan befolyásol egy már megkötött eltartási szerződést holtig tartó haszonélvezettel, vagy ugyanevvel, de eltartás helyett eladás esetén?

a) Az örököse meg az szerződés kedvezményezettje között új szerződést kell kötni. Az örökös vagy vállalja a szolgáltatás további nyújtását (ez esetben a szerződés jogfolytonos lesz), vagy felmondja, ez esetben értékeket kell egyeztetni, vagyis, a végén mindkét félnek a pénzénél kell maradni. Ha a szerződés jellegéből adódóan az eltartottnak biztosítva volt az ingatlanban való lakhatás, akkor nem lehet kitenni akarata ellenére, csak ha mondjuk az örökössel megegyezik, hogy X összegért cserébe kiköltözik.

b) Gyereke nem nagyon születik olyannak, aki eltartási szerződést kötött, vagyis, aki még szülőképes, azzal nem fognak szerződést kötni úgy, hogy majd 100 év múlva purcan ki előre láthatólag. De ha mégis, akkor a gyerek születése nem befolyásol semmi megkötött szerződést. Ugyanúgy élnek a megkötött szerződések, mintha sima adásvétellel adta volna el az illető a házát.

Igen, az eltartó örököséről írtam, ahogy a 3-as válaszoló mondja.

Az eltartó által addig befektetett pénz és/vagy munka nem veszhet el, az örökösét ezért kártalanítani kell. Vagy azzal, hogy átveszi az eltartó szerepét, vagy azzal, hogy az eltartott kifizeti neki, amit addig kapott az elhunyttól, vagy valami. Vagy végső soron, ha nincs más megoldás, az ingatlanra ráterhelik a tartozást, mint ha mondjuk banki kölcsön lenne.