Hány napon belül lehet elállni egy ingatlan adás-vételi szerződéstől?

" egy ingatlan adás-vételi szerződéstől nyilvánvalóan el lehet állni ha a másik fél szerződést szegett" ez korántsem ilyen nyilvánvaló. Attól függ, mi is történt pontosan. De általánosságban veszélyes elállásba belevágni, akkor írj alá ingatlanos szerződést, ha többször átgondoltad, és nem akarsz visszatáncolni.

2: épp ezért senkit nem vesznek komolyan, amíg nem ad foglalót. (Vagy ki nem fizeti a vételárat.)

4.

Álmodozhatsz, de a legtöbb helyen el fognak zavarni a fasszságoddal.

“Okos ember nem ad foglalót”, feltéve, hogy előre sejti, hogy vissza akar majd táncolni/ nem fog tudni szerződésszerűen teljesíteni. Ebben az esetben az okos ember előleget sem ad, hanem simán nem szerződik, nem rabolva ezzel a saját és mások idejét meg pénzét.

A foglaló amúgy a vevőnek is jó (pl nem biztos hogy megéri tőle az eladónak simán eladni valaki másnak aki utólag többet ajánl), és annyira bevett, hogy szerintem a legtöbben gyanakodnának ha valaki ragaszkodna az előleghez, akár eladói akár vevői oldalon.

#4: Persze, csak épp azt felejted el, hogy jelenleg keresleti piac van, azaz sokkal többen szeretnének lakást venni, mint ahányan eladni. Ennek a hozadéka a magas ár és az, hogy az eladók válogathatnak a vevők között. Márpedig akkor téged ki fognak röhögni és odaadják a lakást annak, aki foglalót tesz le.

Ha te csak előleget adsz, de közben akad valaki, aki fél millióval többet ígér, akkor neked szépen visszaadják az előleget és eladják a lakást a másiknak.

A foglaló mindkét felet köti, tehát a vevőnek is előnyös. Az, hogy mennyi a foglaló összege, az már megállapodás kérdése. Lehet pár százezer is, de lehet akár a lakás árának a fele is.