Mit tehet a közös képviselő/társasház/ügyvéd ebben az esetben ?
Következő a szitu:
Párom Budán lakik egy társasházban és a közös képviselő azzal vádolja, hogy tartozik egy halom közös költséggel. Párom pedig azt állítja, hogy nem tartozik és csekkekkel tudja igazolni, hogy be lettek fizetve a szóban forgó tételek. Megpróbáltam utánajárni a dolognak a közös képviselőnél de elég bizonytalan, megmagyarázatlan eredetű összegeket mutatott tartozás gyanánt amik évek óta halmozódnak.
A közös képviselő átadta az ügyet egy ügyvédnek aki levélben küldött felszólítást, hogy fizessen be a párom több mint 300 ezret. Mi lehet az ügy vége/kimenetele, ha nem fizet a párom, aki átverést szimatol a háttérben ? Elárverezhetik a lakást vagy mit tudnak tenni ? Mit tudnak tenni a lakással ? Hogy hajtják be ? Kb. 50 milliót érő budai lakásról van szó. Köszi előre is a jogi megszakértést, illetve a lehetőségek leírását :)
válasza:Velem előfordult, hogy emelték a közös költséget, és nem vettem észre.
Nem erről lehet szó?
válasza:Mindenképp egyeztetni kell, honnan ered a tartozás.
Volt-e rendkívüli közös költség aminek a csekkje, határozata elkallodott.
Vagy esetleg víz, fűtés elszámolás.
válasza:A közös költség tartozását jelzálogjog formájában rájegyzik az érintett lakás tulajdoni lapjára, és ha nem lehetséges a tartozás behajtása, illetve a lakás tulajdonosa nem mutat hajlandóságot annak megfizetésére, abban az esetben igen, akár árverezés is lehet belőle.
Egyébként az "évek óta halmozódó tartozások" meg nem fizettetése a közös képviselő hibája is, hiszen ha egy tulajdonostárs 3 havi elmaradásban van, őt írásban fel kell szólítani a tartozás megfizetésére. Az, hogy évek eltelnek anélkül, hogy a közös képviselő ne szólna, ne figyelmeztetne, ezt nehezen tudom elképzelni. Akkor mi történt az éves pénzügyi beszámolóval? A tartozás fennállásáról az összes többi tulajdonost is értesíteni kell, hiszen társasházról beszélünk. A többi tulajdonosnak joga van tudni a tartozásról. Nem tudom, hogyan juthatott ez idáig!
Megállapodást javasolnék a társasházzal, hogy havi részletekben, de fizessétek meg az elmaradást, mindenkinek ez lenne a legegyszerűbb megoldás.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!