Ha eladásra kínálnak egy ingatlant 100 % áron, és van rajta x % jelzálog, azt hogy kell érteni?
1) Megveszem az ingatlant 100 %-ért és utána én vagyok az adós, vagy
2) kifizetem a jogosultnak az x %-ot, és ennyivel csökkentem a vételárat?
Vagy alternatíve előfordulhat mindkettő? Nekem a 2. megoldás tetszik jobban.
válasza: válasza: válasza:1) A tulajdonos tehermentesíti az ingatlant: jelzi a banknak, hogy végtörlesztene, mire a bank kalkulációt készít, amit a tulajdonos kifizet.
2) Ha erre nincs mód, akkor a bank által kikalkulált összeget a vevő fizeti ki – ezzel az összeggel pedig az ingatlan vételára is csökken. Az a biztos, hogyha vevőként egyből a banknak utalunk és mi magunk fizetjük ki a végtörlesztés összegét!
A pénz beérkezése után néhány nappal (bankja válogatja, vannak elrettentő példák) a bank törlő nyilatkozatot állít ki, amit a földhivatalnál kell beadni, hogy a tulajdoni lapról lekerüljön a jelzálog. Ezután a vételár fennmaradó részét kifizeti a vevő.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!