Ha eladom az orokolt ingatlant akkor a jelzalogot kell kifizetnem elsonek vagy az orokolt adosagot?

Jelzáloggal terhelt ingatlant csak a jelzálog birtokosának engedélyével adhatod el és a jelzáloggal bejegyzett hitelt kell belőle először törleszteni. A jelzálog azt jelenti, hogy az ingatlan még részben annak a tulajdona aki hitelt adott a megvásárláshoz. A jelzálog birtokosa egy kvázi résztulajdonosa az ingatlannak, csak nem az van bejegyezve, hogy a 20 milliót érő ingatlan 75%-ban a bank tulajdona ha 15 milliós hitelt adott a megvásárlásához, mert ez nem állandó nagyságú, hanem a törlesztéssel folyamatosan csökken. Ezért van helyette a jelzálog fogalma.

Hogy kérhetsz-e pót hagyatékit azt nem tudom, de az örökös csakis az örökölt vagyon mértékéig felel a tartozásokért. Mindegy mennyi az ingatlan becsült értéke ha el akarod adni, akkor csak az számít hogy valójában mennyiért veszik meg.

Mindenképpen nézz utána, hogy a hitelszerződéshez volt-e életbiztosítás is kötve, sok hitelnél ez eleve kötelező, hogy a bank ne veszítsen akkor sem ha az adós meghal a törlesztés vége előtt és mondjuk leég közben a ház vagy elviszi egy meteorbecsapódás! Tehát nézd meg hogy volt-e a hitellel életbiztosítás, mert akkor a biztosítás kedvezményezettje a bank és abból fizetik a hitelt nekik, legalább részben!

Ha nem volt ilyen (vagy ha volt is) először a jelzálog hitel kerül törlesztésre és utána a többi. Ha marad tartozás és elfogyott az örökség, akkor ott vége a dolognak, az örökösnek nem kell fizetnie ennél többet.