Osztatlan közös tulajdonnál hogyan vásárolhatom ki reális áron a testvéremet?
A helyzet az, hogy 1/2 1/2 arányban vagyunk tulajok egy két emeletes, nagy méretű családi házban, édesanyánk halála után, aki a haszonélvező volt. A húgom azóta életvitelszerűen ott él egyedül, gyermektelenül. Én besegítek neki a karbantartásban, anyagilag is, mi az én részemet illeti. A feleségemmel másik házban élünk a fiammal, menyemmel, unokáimmal is karöltve.
Szeretném kivásárolni a hugomat, így is szokta mondani, hogy venne inkább kisebb lakást magának, mert neki ez a ház túl nagy, és nem is szereti. Csak mellékesen leírom még egy téglát nem tett le,nem is itt élt sokáig, apámmal építettük a házat anno. Évek óta kiadja nyáron vendégeknek üzletszerűen, amiből részesedést sem kértem eddig. Viszont ebben az esetben milyen árban egyezzek meg vele, mint elővásárlási joggal rendelkező féltulaj? Ha irrealisan magas árat mond, kérhetek értékbecslői segítséget? Egyáltalán, ha nem akarja, el sem adhatja nekem? Hiába akarom megvenni megállapított forgalmi értéken a hányadot?
Előre is köszönöm a válaszokat!
válasza:
válasza:Adjátok el, ha nem tudok megegyezni, az a legtisztább. Akkor majd a piac belövi az árat.
Közös tulajdon megszüntetése iránt indíthatsz pert, ha semmire nem hajlandó.
válasza:Itt 3 opció van.
1.Megegyeztek közösen egy árban, ami mindkét félnek megfelel.
2.Értékbecslőt hivattok a felméréshez, persze az itt megállapított összeget a húgod nem köteles elismerni jogos ként, l mondhat rá nemet. Vagy igent is.
3.Ha nem tudtok megegyezni, kérni kell a közös tulajdon megszüntetését bíróságon, ezesetben a ház mindenképpen el lesz adva (csak akár áron alul), megkapjátok a pénz felét és mindenki lehet Isten hírével. De ezesetben a testvéred köteles lesz a kiköltözésre és eladásra, nem viszahozhat.
válasza:Az a baj, hogy a saját részéért kérhet annyit, amennyit akar.
Adhatja áron alul, és adhatja nevetségesen drágán is.
El kell döntened, hogy érzelmileg mennyire fontos neked a ház, és mennyit tudsz rászánni, aztán próbálni alkudni.
Ha árverés lesz, abból mindketten rosszul jöttök ki.
válasza: válasza:1. Az árat az eladó, mint tulajdonos jogosult meghatározni. Aztán ezt te mint vevő vagy elfogadod, vagy nem. Ajánlatot attól még tehetsz neki, legfeljebb visszautasítja.
Jó ha tudod, nem kötelezhető arra, hogy eladja a tulajdonrészét.
2. Az, hogy ő egy téglát nem rakott bele, nem számít. Ha voltak többletjogaid, azokat akkor kellett volna érvényesíteni, nem most. Az ő tulajdonrésze pont annyi, mint a tiéd.
3. A hasznosítás joga is megilleti a tulajdonost. Nem kell, hogy adjon neked abból, amit ő kapott a bérbeadásért. Neked is meglett volna ugyanerre a lehetőséged, csak te nem éltél vele, ő viszont igen.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!