Hagyaték probléma?

Úgy lehetséges, hogy az örökös nem szerepel tulajdonosként, hogy a tulajdoni hányadot anno nem vették bele a hagyatéki eljárásba. Feltehetőleg az örökös se tudott róla, hogy felmenőjének volt ott egy tulajdonjoga.

Manapság már nem nehéz a közjegyzőnek számítógépről lekérni, hogy mi van egy elhunyt nevén, de mikor még papíron vezettek mindent, akkor csak az az ingatlan szerepelt az eljárásban, amit a leendő örökös bemondott.

Érdemes megszerezni a tulajdonjogot, mert ha esetleg nem is most, de valamikor el lesz adva az ingatlan, és esélytelen normális áron vevőt találni úgy, hogy nem írja alá minden tulajdonos az adásvételit.

Mi nagyapám halála után szembesültünk vele, hogy a telek, amit vele közösen műveltünk, papíron kb. 15 (!) ember nevén van. Dédnagyapám vette még a háború előtt, de végül kb. 1975 óta csak a mi családunk használta. Viszont a szerzések (vétel, ajándék) nem lettek lepapírozva, plusz egy földhivatali hiba miatt az egyik részt eladók nevéről nem lett levéve a tulajdonjog, stb.

Akikkel tudtunk, beszéltünk, és ajándékozásképpen papíron is apámnak adták a részüket. Két személy viszont elhunyt, egy demens öregasszony pedig még élt, meglepődött, hogy van a nevén egy földhányad (nem emlékezett már rá, hogy még lánykorában megkapta az árát, erről kockás papírt találtunk), ő valami rettenetes összegért akarta eladni. Az ügyvédünk elutazott hozzá (miután a levelére nem válaszolt), és elmagyarázta neki, hogy ha indítunk egy elbirtoklási pert, akkor nincs esélye megnyerni, csak feleslegesen költségekbe veri magát, mert még a perköltséget is fizetheti, meg a saját ügyvédet. Nagy nehezen sikerült annyira megijeszteni, hogy jószántából aláírta, hogy apámnak ajándékozza ezt a részt is.

Az egyik elhunyt személy címét, meg az örökösének a régi címét tudtuk, ez alapján indítottam egy póthagyatéki eljárást apám nevében. (Anno a hagyatékiban nem szerepelt a föld, mert az örökös meg nem is hallott erről a területről, mert még jóval a születése előtt lett eladva, tehát nem is adta be a címet a hagyatékira.)

A póthagyatékira előkerítették őt is, meg apám is elment, és megmutatta neki a zsebszerződésen az anyja aláírását. Így a területről lemondott apám javára.

A másik elhunyt személynek nem volt élő örököse. Szintén póthagyatékit indítottam, és ági öröklés címén apám kapta meg ezt a részt is. Így lett apámé minden rész, kb. 20 év után. De jó is, hogy meglett, mert tavaly eladtuk a földet, és minden komolyabb érdeklődő azzal kezdte, hogy ugye 100%-os tulajdonosról van szó?

Azért írtam le ezt ilyen hosszan, mert igen változatos módokon lettek megszerezve a részek, tehát tanulságos, mint egy állatorvosi ló...

Még két cikk elhunyt tulajdonosról:

[link]

[link]