A köz számára megnyitott magánterületen milyen jogai vannak a tulajdonosnak, üzemeltetőnek?

Tehát van bármiféle plusz joga illetve mentesül bármi alól a btk-ból mivel a saját telke?

Történetesen egyik ismerősöm járt úgy, hogy egy ilyen magánterületen tartózkodott, semmi törvénybe ütközőt nem tett viszont a tulajdonos mégis nehezményezte, oda ment és egy kisebb (pár ezer Ft) értéktárgyat kivert a kezéből majd az ismerősömet elzavarta a tárgyat meg zsebre tette. Ismerősöm figyelmeztette hogy ez garázdaság viszont azt mondta neki a tulaj hogy ez magánterület és azt csinál amit akar.

Ilyen esetben valóban megáll a garázdaság esetleg önbíráskodás, vagy mivel magánterületről van szó (ha a közösség számára nyitott is) így nem valósul meg egy szabálysértés sem?