Öröklés: mi a jobb? Most készpénz vagy ingatlanrész?

Egyenes ági leszármazott esetén, vagy ha örökbe fogadtak, 20 millig illetékmentes a hagyaték.

Ha mostoha, vagy nevelt gyermek vagy, pénz esetén 18 millig 11%, ingatlan esetén 2.5% illetéket kell fizetni.

Ha jó ideig nem lesz szükséged a pénzre, érdemes ingatlanban hagyni. Ennél idővel jobbak lesznek az ingatlan árak, illetve egy várható inflációt is megúszhatsz vele.

Ennek ára, hogy ha kell, hirtelen nem fogsz hozzájutni

Egyeneságon értékhatárra tekintet nélkül illetékmentes. (Itv. 16. (1) i.) - az I. csoportba tartozók esetén van a 20 millió forintos értékhatár (Itv. 16. § (1) c.) ebbe a mostoha- és nevelt gyermek tartozik.

Öröklés itt csaj egy van: ahol, a leírásod alapján te vagy az örökös. Tehát az öröklési illetéket az örökhagyó és a te viszonyodban kell nézni.

Ezt az örökrészt szeretné a mostohaanyukád megvásárolni tőled, ha jól értem. Ennek már köze sincs az öröklési illetékhez, erre visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni.

Ennek megállapításánál nem mindegy, hogy lakástulajdonról, vagy más ingatlanról van-e szó. Ez esetben az illetéket a mostohaanyukád fizeti, mert ő a vagyonszerző. Itt a rokoni fok nem számít, csak az ingatlan besorolása, és értéke.

Te a bevétel után majd adózol. (Szja.)

Egyébként konzultálj egy ügyvéddel, mert vannak olyan szabályok, ami miatt nem biztos, hogy jó neked ezt az ingatlant eladni 5 éven belül!