Édesanyám elhunytával örököltem szántóföldet, amely egy KFT-nek van 5 éves időtartamra kiadva. Ezen idő fele telt el. Kérdésem: kötelező-e rámnézve ez a szerződés, köthetek-e újat, más feltételekkel, ill. értékesíthetem a területet?

Mindenképp keresd meg a Kft-t legalább levélben, hogy ők is tudjanak a rólad! Olvasd el a szerződést, valószínű, hogy évente fizetik a bérleti díjat, ami viszont most már neked jár (persze lehet, hogy kifizették előre egy összegben).

Az utolsó évben vigyázz, mert ha nem kötsz velük új szerződést, és nem figyelsz, úgy hagyják ott a földet, mint eb a sz*rát!

Szerintem meg van esélyed a módosításra. Ugyanis azt a szerződést személy szerint nem te írtad alá. Gondolj arra, amikor valaki olyan ingatlant örököl, amiben benne lakik egy albérlő, annak is fel lehet mondani. Ha viszont eladni akarod, akkor bejön, hogy a bérlőnek elővásárlási joga van.

Először beszéljétek meg a bérlővel (KFT-vel,) tisztázzátok a bérleti díjat is, és utána közösen keressetek egy olyan megoldást, amely mindkét fél részére megfelelő.

"először meg kellene beszélni evvel a KFT-vel, h esetleg Ő megvenné-e a területet"

Az nehéz lesz. Földtörvény 1994 LV. trv

"6. § (1) Belföldi jogi személy és jogi személyiség nélküli más szervezet termőföld tulajdonjogát - a Magyar Állam, az önkormányzat és a közalapítvány kivételével - nem szerezheti meg."

Termőföld nem lehet apport tárgya.

Bérelni bérelheti a Kft a termőföldet a tulajtól, de a tulajdonjog ekkor is a kft tulajdonosáé mint magánszemélyé.

#6-nak

Apportként nem viheti be, mivel az apport (a jegyzett tőke) a Kft. vagyona, a termőföld meg nem válhat azzá.

De egyszerűen bérbe adhatja a Kft-nek, mint tulajdonos magánszemély.