Tulajdon jog es a haszonelvezeti jog kozt mi a kulombseg melyik az erosebb?

Kedves kérdező! :)

Elsősorban a haszonélvezeti jog jogosulja használhatja és rendelkezhet a dolog/ingatlan felett, vagyis erősebb, mint a tulajdonjog.

Miért kell véleményt mondani, ha valaki nincs vele tisztában?

A tulajdonjog azt jelenti, hogy te vagy a tulajdonos. A tulajdonoddal szabadon rendelkezel. Elkártyázhatod, vagy befektetheted, magánügy, amíg nem követsz el törvénytelenséget.

A haszonélvezeti jog azt jelenti, hogy a dolog hasznait jogod van élvezni. Hogy hogyan, az a dologtól függ. Egy lakás esetében például benne lakhatsz. Nem lehet onnan kitenni téged a beleegyezésed nélkül. Nem adható el a tulajdon a beleegyezésed nélkül. Ha beleegyezel, akkor viszont nem jár belőle semmi. A jogoddal visszaélhetsz, akkor bíróságon bebizonyíthatják, hogy kárt okozol vele. Ha ez sikerül, a kárt meg kell térítened (például nem lehet vég nélkül tiltakozni az eladás ellen, ha bizonyíthatóan jobb körülményeket biztosítanak - mondjuk egy másik lakásban).

Általában vitás és bonyolult esetekben számíthat a szerzés módja, a vitatkozó felek jogállása is. A tapasztalat azt mutatja, hogy ilyen kérdések felmerülése elmérgesedő viták eredménye, és ha nem tudnak a felek megegyezni, költséges és vég nélküli pereskedés a vége.

Kedves ma 15:43-nál válaszoló!

A válaszod részben félrevezető. Ingatlan tulajdonjogát át lehet ruházni haszonélvezeti/özvegyi joggal terhelten is a haszonélvezeti vagy özvegyi jog jogosultjának hozzájárulása nélkül. Ezek nem jelentenek elidegenítési és terhelési tilalmat. Az más kérdés, hogy nem sokan szereznek e jogokkal terhelt lakást, azonban törvények és más jogszabályok ezt nem zárják ki. Az sem igaz, hogy ingyenesen kellene a szóban forgó jogokról lemondani, azokra ellenértéket is meg lehet határozni.