Kinek kell fizetni e az alapdíjakat (rezsit), - ha kiskorú a lakástulajdonos, és senki nem lakik a házban?
A kiskorú gyámság alatt van mert autista.
A ház állaga folyamatosan romlik, most a gyámügy felszólított, hogy a tetőt, mint haszonélvező újjítssam fel.
Milyen terheket róhatnam rám? Eddig fizettem az alapdíjakat,mert azt hittem, hogyb ha 18 éves lesz a tulajdonos, majd eladja, vagy ott lakik, ő erről dönteni fog...
Most azonban kiderült, hogy a kiskorú tulajdonos soha nem lesz önálló éltre képes, mert autista -így az állam gondoskodik róla élete végéig, tehát a házba nem költözhet be.
A gyámügy mindenképpen le akarja mondatni velem a haszonélvezetet, mert a házat el szeretnék adni, én viszont nem!
És kinek kell fizetni a tetőfelújítást? A gyámügy szerint nekem...
válasza:Az eredeti felállás az-az, hogy édesapám aki már meghalt nem szerette volna ha a második felesége alól kihúzzák a házat. (neki van az autista gyermeke, aki nekem a féltestvérem) Ezért a kiskorú féltestvéremre íratta a házat én pedig a haszonélvezetet kaptam, hogy vigyázzak rájuk, ha a gyerek nagykorú lesz, legyen hova hazamennie.
De mint kiderült, nem lesz önálló éltre képes, és a felség is már rég otthagyta a házat, összebútorozott valakivel máshol.
De véleményem szerint soha sem lehet tudni, hogy a családból kinek mikor lesz szüksége arra, hogy ott lakhasson..Nem szeretném csak úgy az államnak odaadni.
válasza:Ragaszkodj a haszonélvezeti jog arányos megváltásához eladáskor.
A tető?
"Viseli a dolog fenntartásával járó terheket a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével; terhelik azok a kötelezettségek, amelyek a dolog használatával kapcsolatosak, és köteles viselni a dologhoz fűződő közterheket."
Most kérdés, hogy a tetőfelújítás rendkívüli felújítás-e.
E szerint az oldal szerint nem, így neked kell fizetni.
válasza: válasza:Bár régi dolgokba belekötni értelmetlen, de azért annyit hozzátennék mindenki okulására:
Az elhunyt a lehető legrosszabb módját választotta az életben maradottak kisegítésére.
A felesége özvegyi jogon haszonélvezetet kapott volna, a két gyerek pedig tulajdont örököl. Akkor a feleséget nem lehetett volna kitúrni, és a gyereknek is lett volna hová menni (ha az anya engedi:).
Azzal viszont, hogy te lettél a kizárólagos haszonélvező csak tőled függ, hogy akár a volt felesége, akár a másik gyerek lakhat-e a házban. (Hiszen a tulajdonos is csak a haszonélvező jóváhagyásával lakhat a házban.)
Na mindegy, ez már megvolt, ezen már nem lehet változtatni.
Az a lényeg, hogy haszonélvezőként neked kell fizetni a ház fenntartásának rendes költségeit, vagyis a rezsit, és az időszerű felújításokat.
Két lehetőség van. Vagy a gyámhivatallal egyeztetve eladjátok az ingatlant, és a haszonélvezeti jog értékének megfelelő részt te kapod. (Ez az életkorodtól függ. 20%-50%)
A tulajdonos része ekkor sem lesz az államé, hanem egy számlára kerül.
Vagy ha nem tudod fenntartani az ingatlant, de szeretnéd megtartani, akkor add bérbe. Ehhez is jogod van, a tulajdonos legfeljebb azonos feltételekkel visszabérelheti.De akkor valamit csinálni kell a tetővel.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!