Mi van akkor, ha megveszek egy ingatlant, és a tulaj a megadott határidőre nem tudja azt elhagyni?
Árajánlatot tettem egy ingatlanra pár napja.
Az ingatlanközvetítő iroda azt mondta,hogy az ingatlanon csak 4 millió Ft hitel van.
Másnap kiderült,hogy az ingatlant 7 millió Ft terheli.
Az eredeti kikötés szerint a tulajdonosnak márciusig kell átadnia nekem az ingatlant, amennyiben elfogadja az ajánlatomat, és szerződést kötünk.
Jelenleg az új hitelek fejleményében úgy érzem,hogy lehet,hogy a tulajdonos nem tudja majd elhagyni az ingatlant márciusig.
Ráadásul az ingatlanon lévő hitelek nem is az ő nevén vannak,hanem a fia vette fel őket,és az ő ingatlanját terhelte meg velük.
Nem tudom,hogy mi történik teszem azt akkor,ha a tulaj nem talál magának egy lakást,vagy albérletet márciusig.
Ilyenkor polgárjogi pert kell ellene indítani?
Hogy lehet őt majd onnan kilakoltatni?
Ti mit tennétek, kiszállnátok az egészből a rizikó miatt, és akkor miatt,vagy bíznátok abban,hogy a nő el fogja tudni hagyni az ingatlant?
válasza:Miért frusztrálod magad olyan dologért ami még csak ezután jön el?
Az ingatlanirodát felejtsd el,ha nem képes korrekt tájékoztatást adni!
1:lehetséges, az általad adott 4 millióból fedeznék a tartozás 3 milliós részét és ezáltal válna tehermentessé.
2:az is előfordulhat,hogy a követeléskezelő már rátette a kezét az ingatlanra és most megpróbálnak csekélyke bevétellel kiszállni az ingatlanból a tulajdonosok.
3:aki felvette a hitelt (a tulaj fia)megpróbálja rendezni az adósságát (esetleg külföldön dolgozik) vagy nagyobb értékű haszontárgyát addig tudja értékesíteni?
4:nemcsak hitel van az ingatlanon adósságként hanem közüzemi elmaradás is?
A szerződés megkötésekor mindenképp szükség van az ügyvédre,a megállapodásban benne kell szerepelnie mindannak amiket megírtál kérdésként.Ami nem látható még az ingatlan egyéb tulajdonságaira nézve:a csőrendszer,fűtés,áram és a szomszédság.
Polgári pert csak abban az esetben indítunk ha a szerződésben foglaltakat nem tartják be!
Pontosan ismerni kellene hány tulajdonosa van az ingatlannak?
Ha a szerződésben vállalta a tulajdonos,hogy X-időig elhagyja az ingatlant akkor nem kell kiköltöztetni,ám finoman jó lenne megkérdezni,hova tud menni!
Az ügyet bízd ügyvédre és ne közösködjél senkivel!
válasza:Az összeg csak a banki kölcsön,de elméletileg további 1 millió Ft közüzemi tartozást is mutat a tulajdoni lap,amit szintén nem említettek.
Igaz,hogy én felhívtam a társasházat kezelő céget,és ott azt mondták,hogy nincs közös költség elmaradásuk.
A lakóközösség jó,a házat kívül belül teljes körűen renoválták,térfigyelőkamerákat helyeztek fel.
A ház költségvetése pozitív mérleget mutat.
Továbbá még nekem még az nagyon gyanús, hogy a tulajdonos fia 3 db lakással rendelkezik a város különböző pontjain,ezekre vett fel hitelt, az anyja lakásának a terhére.
A lakásban egy idős néni lakik, közel 100 nm-en egyedül, a lakás rendkívül jól karban van tartva,megkímélt állapotban van, látszik,hogy a néni nagyon rendszerető.
A vezetékeket ki kell cserélni, festeni kell, mivel a tapéta nagyon "retro".
A burkolás rendben van,bár az is nagyon retro,tehát azt is meg kell csinálni,de ezekkel a költségekkel számoltam, mivel nagyon kedvező áron van a lakás.
A környék rendezett,központi helyen van,tehát nagyon alkalmi vételnek tűnik,csak ez a sok előre nem látott tényező...
válasza: válasza: válasza:Nagyon elgondolkoztat,miszerint a tulaj fiának 3 ingatlana is van ám az általad kiszemeltnek rengeteg a tartozása!
Csak felmerül bennem,hogy a tulaj fia nem-e vállalkozó vagy valami hasonló tevékenységet folytató emberke lehet és az adótartozás mint adósság felmerülhet-e? Továbbá,tartozhatnak-e több magánszemélynek,amiről nem tudhatsz? Nagyon át kéne gondolni az alkalmi vételnek tűnő ingatlanvételt!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!